定期支払いプランの定義
定期支払いプランは、住宅ローン所有者に一定期間毎月の平等な支払いを提供する逆抵当代金を受け取るためのオプションです。 期間支払いプランには調整可能な金利があり、市場金利の変化に応じて変化します。また、借り手が受け取ると毎月の支払いに利子が生じます。 すべてのリバースモーゲージと同様に、オリジネーション手数料、前払いの住宅ローン保険料、第三者手数料、継続中の毎月の住宅ローン保険料など、資金調達された閉鎖費用にも利息が生じます。 これらのすべての費用（毎月の在職期間の支払い、利息、閉鎖費用、およびMIP）は、リバースモーゲージの支払い期限が到来したときに借り手が負うものを補います。
定期支払いプランの詳細
長期支払いプランは、家族の家にどれだけの期間滞在するかをよく知っている人（高齢で、数人で生活支援施設に移動する予定の住宅所有者など）に適したオプションです。年。 それは、所有者が無期限に家に住み続け、彼または彼女が100歳になるまで生きることを前提とする保有権の支払い計画よりも大きな毎月の支払いを持っています。
定期支払いプランのマイナス面
期間支払いプランの欠点は、期間が終了すると、住宅から追加の住宅ローンの収益を得る方法がないことです。これは、住宅所有者が他の資産や収入を持っていない場合に問題になる可能性があります。 ただし、借り手は、固定資産税、住宅所有者保険、一般的な修理など、他の融資条件を満たし続けている限り、支払い期間の終了後も主たる住居として家に住み続けることができます。
2人の住宅所有者がいて、1人だけがリバースモーゲージの借り手である場合、借り手が先に亡くなった場合、もう1人の住宅所有者に問題が発生する可能性があります。 これが発生した場合、生き残った住宅所有者は借り手ではなかったため、それ以上の毎月の支払いは受けられません。 彼または彼女は家に住み続けることができるかもしれませんが、それは逆の抵当が取られたときにどんな法律が有効であったかに依存します。 このシナリオは、年配の配偶者が自分の名前だけで逆の抵当を取り出したいくつかの世帯のために問題を作成しました。 逆抵当：あなたの未亡人は家を失う可能性がありますか？ 詳細を説明します。
