長屋とは
長屋は、あらゆる種類の複数居住者用賃貸建物にすることができます。 しかし、米国では、低所得で一般的に荒廃したマンションを指すようになりました。
テネメントの分析
「長屋」という言葉は、歴史的にレンタル目的で使用されるあらゆる種類の永久財産を意味していました。 住宅、土地、その他の建物、およびこのプロパティに付随する権利を指す場合があります。 スコットランドでは、この言葉は今でも主にこの方法で使用されており、特に複数の建物を指す場合はそうです。 単語はまた、いくつかの法的目的のためにこのように使用されます。 たとえば、「支配的借地権」は地役権の恩恵を受ける地所であり、一方「奉仕地」は地役権の負担を受ける地所です。
しかし、米国では、この言葉は主に低所得者向けの混雑した老朽化したアパートを意味するようになりました。 このタイプの建物は、通常、1つの屋根の下に多くのユニットがあり、各家族にプライバシーを与えるために壁で分割されています。 通常、賃貸契約には、アパートがテナントに賃貸される期間と、不動産を借りる費用を指定する契約が含まれます。
長屋の進化
産業革命の間、労働者階級の家族を収容するために多くの長屋が建設され、その多くは製造業で働くために都市に移動していました。 中流階級の家や倉庫などの他の建物は、長屋として転用されました。 これらの再利用された建物は、巣の収集という用語の後、「ルーキーリー」として知られていました。 1867年、ニューヨーク州議会は長屋法を可決しました。これは、それぞれ独立して生活しているが、ホール、階段、庭を共有する少なくとも3つの家族に賃貸する建物を長屋と定義しています。 19世紀後半、長屋は中流階級のアパートと対照的になりました。
19世紀には、マンハッタンのローワーイーストサイドに最もよく知られた借家の一部が存在しました。 これらの多くは3階建てと4階建ての建物で、いわゆる「鉄道フラット」に改造されていました。その多くには窓がありませんでした。 これらの建物は規制が不十分であり、倒壊または火災の絶え間ない脅威にさらされていました。 共同の水道水とクローゼットは、多くの場合、長屋間の狭いスペースにあります。 1865年の報告書は、50万人が長屋に住んでいたと断言しました。 これらの住民の多くは移民の家族でした。
1901年のテネメント法は、テネメント条件を劇的に改善し、より良い照明と耐火性を義務付け、また、市の下水道に接続された屋内トイレ設備と交換することを要求しました。 当時、ローワーイーストサイドは地球上で最も人口密度の高い場所の1つでした。
