タックスロールとは？
タックスロールは、特定の管轄区域内の固定資産税の対象となる固定資産の公式記録です。 タックスロールは、通常、固定資産税が課されている市政府部門によって維持されます。 地方税のロールは、郡、州、および国の報告データベースと統合することもできます。 さまざまな種類の資産に課税する司法管轄区で、複数のタックスロールが作成される場合があります。 固定資産税の2つの最も一般的なタイプは、不動産資産税と車両税です。 全体として、タックスロールには、課税対象の資産と未払い税金に関する包括的な詳細が含まれています。 タックスロールは、タックスアセスメントロールとも呼ばれます。
重要なポイント
- タックス・ロールは、特定の管轄区域内の固定資産税の対象となる財産の記録です。タックス・ロールは、資産とそれに関連する税に関する詳細情報を提供します。追跡目的のため。
タックスロールについて
タックスロールには、特定の管轄区域内の個人の財産および関連する財産税に関する詳細情報がリストされます。 個々の市、郡、および州は、収入を生み出す手段として固定資産税法を制定できます。 ほとんどの地方自治体は、収入を集めて地方のインフラストラクチャーおよび公共サービスに資金を供給するための手段として、管轄区域内のすべての住宅および商業用不動産に固定資産税を課します。 法の執行、消防、学校、上下水道、道路および高速道路の建設プロジェクトは、固定資産税のロール資金の最も一般的な受取人の一部です。
固定資産税は、一般に、一種のアドバロレム消費税です。 これは、プロパティの値の割合に基づいた税収を持つ特定のアイテムに対する税金です。 管轄区域は、選択したあらゆる種類の財産に対して固定資産税を要求できます。 また、年間予算のニーズに合わせて毎年税率を調整することもできます。
不動産固定資産税は最も一般的な固定資産税ですが、州によっては自動車やその他の資産に固定資産税を請求することもあります。 そのため、ほとんどの司法管轄区では、資産の種類ごとに個別のタックスロールを保持しています。 通常、地元の査定者の事務所は、毎年不動産の固定資産税を作成する責任を負います。 自動車の部門は、一般的に自動車のタックスロールの作成に関与しています。
各管理部門は、タックスロール上の資産の価値と課税を決定するための独自のルールと規制を持つことができます。 不動産は多くの場合、地元の評価部門によって定期的に評価されます。 自動車プロパティ値は、自動車部門のデータに基づいている場合があります。 ほとんどのタックスロールは、納税者の年間納税義務の報告として毎年作成されます。
タックスロールの非行
滞納税務活動は、すべての税法案が支払われるまで年次税務ロールに含まれます。 固定資産税が支払われていない場合、ほとんどの政府は不動産に税先取特権を付けます。 税の先取特権は通常、税金が支払われるまで不動産物件の売却または借り換えの凍結をもたらします。 あらゆる種類の財産に対する税の先取特権は、政府が潜在的に未払いの税金債務をカバーするために財産を取得することを可能にする可能性もあります。 通常、未払いの固定資産税には罰金が累積されます。
タックスロール通信
通常、特定の資産に固定資産税が必要な場合は、予備的および最終的な税務ロールのリリース後に伝達されます。 政府機関は、多くの場合、予備的および最終的なタックスロール報告に関するオンラインおよび郵送の両方の通信を提供しています。 一部の司法管轄区では、暫定リリースと最終リリースの間のタックスロール義務の紛争のみを許可する場合があります。 全体として、タックスロール情報は通常、タックスロールに記載されているすべての項目と同様に、未払いの税額と価値評価を具体的に示す税法案を通じて、各納税者に個別に伝達されます。
不動産固定税
不動産固定資産税のロールは、特定の管轄区域内にあるすべての土地および建物の資産の単なる記録です。 報告された各プロパティリストには、所有者、プロパティの場所、プロパティクラス、プロパティ値、評価日、プロパティ評価者、課税対象ステータス、未払い税金などの重要な詳細が含まれます。
不動産固定資産税ロールは、指定された評価事務所によって毎年作成されます。 ロール上のプロパティは、管轄区域の評価規則に基づいて評価されます。 多くの管轄区域では、毎年資産価値を評価しています。 指定された査定事務所は、各資産の鑑定評価額とその詳細に記載されている資産税を決定する責任があります。
通常、年間固定資産税は、ミレージレートに基づいて課されます。 粉砕率の用語では、1粉砕機は1, 000ドルの0.10％に相当します。 したがって、2ミルの粉砕率は、1, 000ドルまたは2ドルの0.20％になります。 30ミルの粉砕率は、1, 000ドルあたり30ドルです。 統治税務署は、ミレージ率を実施し、資産の課税価値に基づいて適用し、税務署に納税義務を記録し、必要に応じて納税者に通知する責任があります。
