剰余者とは？
剰余者とは、財産所有者のライフエステートが終了したときに財産を相続するか、相続する権利を有する財産法の用語です。 ライフエステートとは、財産の所有権がその寿命の間持続し、その後元の所有者または第三者に譲渡される取り決めを指します。 財産の所有権が譲渡された人が残りの人です。 信託口座では、残余者は、受益者への支払いや費用など、他のすべての必要な支払いが行われた後に残った元本を受け取る人です。
重要なポイント
- 残余者は、ライフエステートの後に財産を相続する人であり、残余者は、財産が分配された後に信託口座に残っている元本を受け取ります。
剰余者の仕組み
残余者は、信託が完全に解消された後にのみ、信託内の財産を保持および使用する権利を行使することができます。 たとえば、物的財産について言えば、財産の所有者が財産Aを生涯、次に人Aの死亡時に人Bに遺贈する場合、人Bは将来の利益、すなわち残りの正当な所有者です。 これは、人物Bの関心が、人物Aの死亡時にのみ有効になるということです。 残りの人は、元の所有者の財産の死亡または終了時に財産を継承します。 信頼に特定の表記法がある場合、プロパティが継承される場合もあります。
残りの権利とライフエステート
信託とは対照的に、ライフエステート証書は、財産所有者または譲与者が別の人または生命テナントに法的所有権を譲渡する手段です。 多くの場合、付与者と生命テナントは同じ人ですが、常にそうではありません。 通常、証書には、財産の所有者が自分の寿命の間それを使用することが許可されていることが記載されています。 ライフエステートを作成するほとんどすべての行為は、残りの人（ライフテナントが死んだときに資産を取得する人）にも名前を付けます。
ライフエステート証書の主な利点は、ライフテナントのエステートの一部にならずに、ライフテナントの死亡時に財産を渡すために使用できることです。 その結果、プロパティは検認を受ける必要はありません。 資産に対する生命テナントの関心は、死亡時に終了し、生命テナントの財産の一部にはなりませんでした。 特に不動産取引において、ライフエステートの行為の複雑な要因の1つは、すべての当事者が、それぞれ異なる所有権を持っているにもかかわらず、ライフテナントと残りの人の両方が所有権を持っているという事実を認識する必要があることです。 ライフテナントは、死亡するまで財産の所有者です。
ただし、残余者は、ライフテナントが生きている間も所有権を所有します。 彼または彼女は、生命テナントが資産に損害を与えたり、その価値を低下させたり、邪魔をしたり、売却を試みたりしないようにすることに関心があります。 ライフテナントは残りの人の同意と参加を得て物件を売却できますが、残りの人は、ライフテナントの年齢と平均寿命に応じて、収益の大部分を受け取る権利があります。
