規制Nとは
規制Nは、2009年のクレジットカードの説明責任と開示法（CARD法）およびドッドフランクによって確立された要件を実装するために、消費者金融保護局（CFPB）および連邦取引委員会（FTC）によって確立された規制です。 2010年のウォール街改革および消費者金融保護法（ドッド・フランク法）。
レギュレーションNの分解
規制Nは、住宅ローンの貸し手、サービサー、ブローカー、広告代理店などが住宅ローンサービスを広告する方法を規制するため、住宅ローン法および実務広告ルール、またはMAPルールとしても知られています。 この規則は、住宅ローンブローカー、貸し手、サービスおよび広告代理店が消費者に送信する住宅ローン広告およびその他の商業通信における虚偽の請求を禁止しています。 規制Nに違反していることが判明した住宅ローンの貸し手と広告主は、民事罰を受ける可能性があります。
規制Nの下で禁止されている虚偽の抵当請求の例
規則NはFTC法のセクション5に対応しており、虚偽の広告および広告における誤解を招く主張を禁止しています。 レギュレーションNで禁止されている虚偽の主張の例には、以下の不実表示が含まれます。
- 住宅ローン商品に関連する消費者手数料の性質、金額、または存在、提供されている住宅ローンの種類、保険契約および税金に関連するものを含む、住宅ローン契約の条件、支払い、金額、またはその他の要件、金利の変動、支払額、期間の長さ、およびその他の住宅ローンの条件、住宅ローンまたはその条件を借り換えまたは変更する消費者の可能性、または消費者のそうする能力;住宅ローン商品に関する商業的コミュニケーションまたはソースのソース。
たとえば、欺cept的な住宅ローンの貸し手は、その固定金利が導入期間にのみ適用可能であること、およびその導入期間が30日という短期間であることを明記せずに、低い固定金利を広告することがあります。 他の欺cept的なものは、支払い率を金利と混同するか、または支払い率が毎月の利息をカバーしない可能性があることを消費者に知らせず、負の償却につながります。元本に追加されます。 多くの欺cept的な住宅ローンは、重要なローン条件を議論することができない場合があります。 また、一部の住宅ローンの貸し手は、政府機関と提携していない場合でも、政府機関と提携していることを示唆する場合があります。
