不動産計画について考えることは困難です。 全体として、それは個人が、彼らが生きている間および彼ら自身の死の後に起こる財政問題を熟考することを強制します。 したがって、資産が慎重に管理され、次世代の家族が問題なく継承を受け取ることを確認することは非常に重要です。
弁護士は、自分の401（k）の受益者に名前を付けるなどの簡単な状況に対して簡単な意志を立てることができますが、ベテランの信託不動産業者は、複数の信託と複数の相続人が関与するより複雑な状況をナビゲートするのに役立ちます。
不動産計画のヒント
不動産計画を作成するとき、次のようなさまざまな懸念事項があります。
- 生活中の資産の秩序ある管理の維持生活中の不動産資産の柔軟な管理共通または共同財産のテナントが関与する不動産の検討複数の州の資産の検討中小企業資産の検討子供の法定後見人の命名相続人や愛する人が資産を受け取ることの保証紛争の軽減または回避の支援法的費用と税金の最小化資産保全の評価
これらのトピック領域と以下の質問は、あなたのニーズに最適な弁護士を探すときに始めるのに適した場所です。
重要なポイント
- あなたの愛する人があなたの死後、手間や過度の遅れなしにあなたの資産を受け取ることを確実にするために、しっかりした不動産計画を持つことが重要です。あなたの不動産計画を作成するために人を雇う前に、将来の不動産計画弁護士に尋ねるべき多くの質問があります。何よりも、高度なサービスレベルを実証し、個人的な問題について話し合えると感じる弁護士を雇うようにしてください。
あなたの潜在的な不動産計画弁護士への質問
次の質問は、不動産計画について学び、将来の不動産計画弁護士があなたに適しているかどうかを判断するのに役立ちます。
不動産計画に主に焦点を当てていますか？
この質問に「はい」と答えた場合にのみ、候補者に進みます。 不動産の専門家は、法律のすべての変更に対応し、可能な限り最も効果的な方法で文書を慎重に表現するために必要な戦略的ノウハウを持っています。
どのくらい練習していますか？
明らかに、可能な限り最も経験豊富な弁護士を見つけようと努力する必要があります。彼の準備された文書がクライアントの死後に有効になるのを見た人です。 そのような弁護士は、裁判所または内国歳入庁（IRS）からの課題に直面し、ハードルを克服する方法を知っているでしょう。
実際に計画を実行していますか？
一部の弁護士は不動産計画文書を作成するだけですが、他の弁護士も関連する信託を実行します。 後者のカテゴリの弁護士を保持する方が一般的に効率的です。弁護士は正しい資産が信託に移されることを保証できます。
定期的なレビューを行っていますか？
少額の手数料で、一部の不動産計画弁護士が半年ごとまたは毎年あなたの業務を確認します。 人生の変化や財政の変化を経験した場合、計画の調整が必要になることがあるため、これは重要です。 また、新しい法改正により、不動産計画の側面が変わる可能性があります。
あなたの遺産税の経験は何ですか？ 固定資産税を最適に管理するにはどうすればよいですか？
適切な事例：2017年の減税と雇用法により、2025年まで不動産税と発電免除税が引き上げられました。
遺言、信託、生命保険を含む包括的な不動産計画の作成を手伝ってもらえますか？
複数のタイプの遺言、信託、生命保険プランがある場合があり、総合不動産プランにはこれらすべてを含めることができます。 ですから、これらの分野であなたの不動産弁護士が知識を持っていることが重要です。 各不動産計画ツールのニュアンスを理解し、自分に合ったツールを見分けるために、不動産弁護士に相談してください。
どのように請求しますか？
多くの不動産計画弁護士は、時間単位で請求するのではなく、定額料金を請求します。 両方を行い、信頼の確立などの標準サービスに固定料金を請求し、特別な調査タスクに時間料金を請求する場合もあります。 いずれにせよ、驚きを避けるために、事前に補償モデルについて問い合わせるのが賢明です。
取消可能な生活信頼についてどう思いますか？
取消可能な生活信託に資産を置くことで、費用がかかり面倒な検認プロセスを回避できます（裁判所に遺言状を提出する）。 しかし、取消可能な生活信託は相続税、財産税、所得税を回避しないため、これは誰にとっても最善の動きではないかもしれません。 残念ながら、一部の弁護士は、より多くのお金を請求できるように、これらの構造を単に推奨しています。
他にどのような問題に対処しますか？
平均余命が長くなるにつれて、長期的な身体的および精神的健康問題の可能性も増加します。 弁護士は、委任状、医療指令、および遺言を作成することにより、クライアントが障害や認知症の可能性に財政的に備えるのを支援する必要があります。
不動産計画プロジェクトを完了するのにどれくらいかかりますか？
通常、極端なラッシュはありませんが、会計士、退職プランナー、マネーマネージャーなど、他の専門家と不動産計画の側面について話し合うことをお勧めします。 不動産弁護士の専門知識はこれらの分野と重複する場合がありますが、彼または彼女は一般的な税の専門家または投資顧問ではない場合があります。 不動産計画とそれを実装するための物流上の実用性について、より広く全体像を把握するのに十分な時間を与えてください。
不動産計画のドキュメントを送ってレビューしてもらいますか？
経験豊富な不動産計画弁護士と仕事をしている場合でも、誤解を避けるためにすべての文書とフォームを確認することが不可欠です。 後で変更できるものと、取り消せないものについて明確にします。
あなたのオフィスにいる他の誰かがあなたの不在で私の問題について話し合うことができますか？
ほとんどの不動産企画弁護士は、いつでもクライアントに自分自身を利用できるよう努めていますが、弁護士がいない場合は、緊急時に質問に答えるためにアソシエイトまたはパラリーガルが利用できることを知っておくことが重要です。
あなたへの いくつかの質問
自問すべき質問がいくつかあります。
- 潜在的な不動産計画弁護士と会うとき、あなたは彼または彼女とどの程度快適に感じますか？ 彼はうまく明確にコミュニケーションをとっていますか？ 彼女の一般的な価値に同意しますか？ 彼または彼女のベッドサイドのマナーはどのように感じますか？ 彼女と良い関係を持っていますか？ 非常に個人的な問題についてこの個人と話すことを想像できますか？
あなたの本能を信じて、特定の不動産計画弁護士があなたに適しているかどうかを判断してください。 不動産計画は感情的にも法的にも複雑になる可能性があるため、すべての要素を巧みに処理できる弁護士を選ぶことが不可欠です。
