ポイントとは何ですか？
ポイントは、住宅ローンの金利またはその金利の変化を表すために使用される測定値です。 また、証券の価格の変化も指します。 コンテキストに応じて、ポイント（ベーシスポイント（bps）と呼ばれることもあります）は異なる測定値を参照しますが、すべての場合、ポイントは何かの量を表します。
ポイントの説明
債券について説明する場合、ポイントは債券の額面に対して1％の変化を示します。 先物契約では、ポイントは100分の1セントの価格変更を指します。 また、ポイントは、普通株式の価値の1ドルの価格変更を指します。 不動産ローンでは、ポイントは貸し手が請求するオリジネーション手数料を指し、各ポイントはローンの金額の1％に相当します。 また、住宅ローンの金利とプライムレートの差の割合も参照できます。
ポイントが証券を扱う方法
ポイントが特定の証券にどのように影響するかを理解するには、さまざまなコンテキストでポイントの意味の違いを知ることが重要です。 たとえば、誰かが10, 000ドルのセキュリティを持ち、それが2ポイント増加する場合、これはセキュリティの種類によって異なることを意味します。 債券価格の変化を議論するとき、2ポイントの増加は価値の2％の変化を示し、10, 000ドルから10, 200ドルへの増加を意味します。 ただし、先物契約では、2ポイントの増加は100分の2セントまたはペニーの2％に相当し、10, 000ドル相当の普通株の2ポイントの増加は価格を10, 002ドルに引き上げます。 。
ポイントが住宅ローンでどのように機能するか
ポイントは、住宅ローンを議論するときに複数のアイテムを参照できます。 たとえば、貸し手が住宅ローンの利率をプライムに2ポイントを加えたものとして広告する場合、これはローンの利率が2％にプライミングの貸出率を加えたものであることを意味します。 プライムレートが5％の場合、住宅ローンレートは7％です。 住宅ローンの持ち出しを検討している場合は、以下のような住宅ローン計算機を使用して住宅ローンの総費用を簡単に計算できます。
さらに、銀行がローンの前払い料金を請求する場合、多くの場合、ポイントの観点でも表現されます。 この場合、ポイントは手数料で表される総住宅ローンの割合を参照します。 たとえば、誰かが200, 000ドルの住宅ローンを取り、オリジネーション料金が6, 000ドルの場合、ローンには3ポイントのオリジネーション料金があります。
