毎月

月間テナントとは何ですか？

毎月のテナントは、テナントが一度に1か月ずつ不動産所有者から賃借する定期テナントとして分類されます。 書面または口頭での合意がない場合、テナントは月ごとと見なされます。

月間テナントの仕組み

借地権は、リースを対象とする不動産法に該当します。 法的不動産の用語では、リースは、不動産の所有者とテナントまたは借主との間の契約です。 リースは、合意された期間、所有者の権利を独占的に所有し、テナントに使用する権利を譲渡します。

月々のテナントは、リースをカバーする不動産法に該当します。

アパートを借りた人なら誰でも知っているように、リースは、契約が実行される期間と、テナントが支払うことを契約している家賃の額を定めています。 賃借人は資産にアクセスし、リースで合意された方法でそれを使用します。 家主は指定された期間家賃を受け取り、リース期間後に所有権を返します。

重要なポイント

• 月間テナントは、テナントが月単位で所有者から賃借する定期的なテナントです。 このタイプのテナンシーは、住宅リースで最も一般的に見られます。リース契約で見られるテナンシーの他のバリエーションには、年間のテナンシー、自由意志によるテナンシー、および被災時のテナンシーが含まれます。

さまざまなタイプのテナント

リース契約内で、財産を所有するテナントの法的権利は、借地権または借地とみなされます。 契約の言語に応じて、次の4つの異なるテナントを確立できます。

• 年間の テナント 、または期間のテナントは、一定期間続くテナントの所有権を確立します。 この期間は数日から数年の範囲であり、特定の開始日と終了日があります。 終了日は、賃借人のテナントの満了を意味します。 有効期限が合意されていない無期限の期間、借主の所有権が契約されると、 定期借家が確立されます。 元々、テナントは特定の期間に作成されます。 ただし、賃借人の所有権は、リースの終了の通知があるまで継続できます。 リースの条件では、所有者または借主が終了の通知を行うまで、契約は自動的に更新可能です。 自由意志により、賃借人は不特定の期間財産を所有する権利を与えられます。 借主は、所有者または借主が解約の通知を行うまで継続します。 いずれかの当事者が死亡した場合、テナントは終了します。 かつて契約上の借家権を確立していた借主が所有者の同意なしに財産を所有し続けると、苦しみの借家人が発生します。 このタイプの所有権は、リースに書き込まれた最初の有効期限が過ぎた後、借主が資産を放棄しないときに発生する可能性があります。

月間テナントは、賃借人に有効期限のない不動産の所有権が付与され、所有者に月単位で支払うときに作成される定期的なテナントです。 このテナントは、住宅リースで最も一般的に見られます。