ローンプロダクションオフィスとは？
ローンプロダクションオフィス（LPO）は銀行の管理部門であり、その名前が示すように、ローン関連の活動のみを扱います。 連邦準備制度は、LPOを「支店以外のスタッフが配置された施設で、一般に公開されており、融資情報や申請書などの融資関連サービスを提供している」と定義しています。
州法とメインバンキングファシリティの取締役会の両方によって規制されているため、LPO自体は融資を行うことはできませんが、それらの処理に関する管理機能のみを実行できます。 そのため、規制により、LPO施設が銀行の支店と呼ばれることを禁止しています。ただし、州の銀行長官が支店の能力を発揮するための申請を許可している場合を除きます。 この時点で、ローンプロダクションオフィスは完全なローンサービスを提供できます。
ローンプロダクションオフィスの仕組み
銀行の敷地内または別の場所にあるローン制作オフィスは、ローン申請のレビューと処理を行い、引受標準準拠と文書の完全性をチェックします。 ほとんどの場合、住宅ローンを扱っていますが、他の種類のローンも提供しています。
LPOプロセッサまたは引受会社は、これらのサポート義務を実行します。ローンの処理または引受に必要な情報の受け取り、収集、配布、および分析。 また、LPO処理者は申請者と連絡を取り、これらの活動に必要な情報を取得します。 LPOのその他の役割には、ローン制作リーダー、ローンスペシャリスト、運用監督者、およびカスタマーサービスコーディネーターが含まれます。
LPOは、親銀行の専有資料または政府機関の一般資料のいずれかで、住宅ローンとローンに関する教育情報をクライアントに提供できます。 ただし、LPOの処理業者は、融資率や条件を提示したり交渉したりすることはできません。また、住宅ローンの融資率や条件について消費者に助言することもできません。
すべてのデータの収集と分析が終了すると、ローン制作オフィスは最終決定のためにアプリケーションを銀行自体に転送します。 LPOのシニアプロセッサは、アプリケーションの承認を推奨する場合がありますが、実際の決定はホームオフィスまたはブランチから行う必要があります。
ローンが承認された場合、LPOは銀行の小切手または資金を借り手またはその口座に引き渡すこともできます。
ローン生産オフィスに関する特別な考慮事項
銀行の完全な支店ではないため、ローン制作オフィスは、連邦預金保険公社（FDIC）または資金の利用可能性および小切手の回収（規則CC）の方針または標識を掲示する必要はありません。 ただし、オフィスでは、平等な住宅貸し手のポスターを表示する必要があります。
LPO対ローンサービサー
どちらも融資サポートサービスを提供しますが、LPOは融資サービサーとは異なります。 実際には、2つはプロセスの異なる端で動作します。 LPOは、申請からローンの支払いまでのプロセスのみを管理できます。 対照的に、ローンの収益が分散されてからローンが返済されるまで、ローンサービサーがそれを管理します。
最近では多くの場合、ローンを発行した機関とは別の第三者がローンを提供しているため、混乱が生じます。 従来、融資サービスは、銀行によって実行され、銀行内に収容されていた中核的な機能でした。 今日、義務は、融資サービスに特化した非銀行事業体、または融資機関のサードパーティベンダーとして運営するサブサービサーによって行われる場合があります。
