ローン定数とは
ローン定数とは、ローンの年間債務返済額を元本総額と比較した割合です。
ローン定数の説明
ローン定数は、すべてのタイプのローンに使用できます。 借り手とアナリストが、ローンに関係する要因と、ローンの元本と比較して毎年支払う金額をよりよく理解するのに役立ちます。
重要なポイント
- ローン定数は、ローンの元本総額と比較した債務サービスを示します。元本、ローン金利、および支払いの長さと頻度は、ローン定数の計算に使用されます。
ローン定数の計算
ローン定数を計算するには、多くの場合、借り手が融資取引に関連する複数の条件を取得する必要があります。 条件には、総元金、ローン金利、支払い期間、支払い頻度などの要素が含まれます。 これらの融資条件係数を取得すると、単純な現在価値の支払いを計算して、毎月の支払いに到達することができます。 毎月の支払いが特定されると、借り手は次の式を使用してローン定数を簡単に計算できます。
ローン定数=年間債務サービス/総ローン
たとえば、150, 000ドルを取得した住宅ローンの借り手がいるとします。 ローンの固定金利は6％で、10年の期間と毎月の利払いがあります。 借り手は、支払い計算機を使用して、月額1, 665.31ドルの支払いを計算します。これにより、年間債務返済額は19, 983.72ドルになります。 この年次債務返済では、借り手のローン定数は13％または$ 19, 983.72 / $ 150, 000になります。
ローン定数は、元のローンプリンシパルで乗算されると、年間定期支払いの金額を示します。 ローン定数を使用して、実際の借入コストを比較できます。 変動金利は変動金利に基づいて年間の債務返済レベルが異なるため、固定金利のローンでのみローン定数を利用できます。 2つのローンの選択を考えると、借り手は債務返済要件が低くなるため、一般的にローン定数が低い方を選択します。
ローン定数表
ローン定数表は、毎月の住宅ローンの支払いを比較的簡単に計算できるようになるため、金融計算機が登場する前の不動産業界で広く使用されていました。 ローン定数テーブルは、借り手に、ローンに関する一定のレベルでのローンに関する事前入力情報を提供します。
上記の例の借り手にローン定数が与えられた場合、他の入力なしでローン定数テーブルから利子と支払条件を見つけることができます。 借り手は、表で13％を特定するだけで済みます。 そこから、横軸に6％の対応する金利が見つかります。 垂直軸では、月の支払い回数も120で提供されます。
