共同所有財産の定義
共同財産とは、複数の当事者の名前で保有される財産です。 これらの2つの当事者は、夫婦、ビジネスパートナー、または財産を一緒に所有する理由がある他の人々の組み合わせである可能性があります。 共同所有されている財産は、共同借家、全体の借家、共同財産または信託を含むいくつかの法的形態のいずれかで保有される場合があります。
共同所有財産の内訳
上記のように、共同所有財産は、共同借家権などの法的形態で保有される場合があります。 これは、2人以上の人がそれぞれ、1人のパートナーが亡くなるまで、一緒に借りたり所有したりする財産に対する平等な権利と義務を持っている場合です。 この時点で、所有者の関心は遺言状なしで生存者に渡ります。 別の共同所有財産オプションであるテナント全体は、当事者が夫と妻である場合です。 この場合、各配偶者は、財産に対する平等で分配されていない関心を持っています。 1人の配偶者が亡くなった場合、財産の完全な称号が生き残った配偶者に自動的に渡されます。
共同所有財産の2つの追加の形式であるコミュニティ財産と信頼も、明確な特徴を持っています。 配偶者は結婚中にコミュニティの財産（結婚財産）を取得できます。 賃貸ユニットなどのこのプロパティは、合法的に両方のパートナーに属します。 2018年5月の時点で、コミュニティ所有権法を持つ米国の州には、アリゾナ、カリフォルニア、アイダホ、ルイジアナ、ネバダ、ニューメキシコ、テキサス、ワシントン、ウィスコンシンが含まれていました。 さらに、グアムとプエルトリコにもコミュニティ財産法があり、アラスカの法律はオプションです。
税務上、各配偶者は、コミュニティの財産から得た総収入の半分を請求できます。 最後に、生きた信頼において、配偶者は、両方の個人が譲与者および受託者である共同オプションを作成する場合があります。 それらは、これらの信託に個別または共同所有の資産を置くことができます。 どちらの人も、一生の間に信頼を取り消すことができます。
共同財産の所有権の最良の形態を選択すると、所有者の一人が亡くなった場合に物事を簡素化できます。 共同テナンシーは、法廷で故人の資産を配布するための長くて費用のかかる公開プロセスである検認を避けるために一般的に使用されます。
共同所有財産のリスク
共同所有財産は、そのリスクなしには到来しません。 後年、個人はしばしば弁護士費用なしで不動産計画の手段として他人の名前を自分の財産のタイトルに追加することを望みますが、これは横領の追加リスクをもたらす可能性があります。 たとえば、高齢者が認知機能低下に陥っている場合、友人や関係を共同銀行口座に追加することに屈する可能性があります。 その後、個人は完全な撤退権を持ちます。 さらに、個人が所有物のタイトルに別の名前を追加する場合、この行為は最終的なものであり、元に戻すことはできません。
