金利下限とは？
金利下限とは、変動金利ローン商品に関連する金利の低い範囲で合意された金利です。 金利下限は、デリバティブ契約およびローン契約で利用されます。 これは、金利の上限（または上限）とは対照的です。
金利の下限は、多くの場合、調整可能な金利の住宅ローン（ARM）市場で使用されます。 多くの場合、この最小値は、ローンの処理とサービスに関連する費用をカバーするように設計されています。 金利の下限は、金利が事前に設定されたレベルを下回って調整することを防ぐため、ARMの発行を通じてしばしば存在します。
重要なポイント
- 多くの場合、契約およびローン契約には金利下限が含まれます。 金利の下限は、金利の上限または上限とは対照的です。 3つの一般的な金利デリバティブ契約があり、金利下限は1つのみです。
金利下限について
金利下限と金利上限は、変動金利ローン商品に関連するリスクをヘッジするために、さまざまな市場参加者が使用するレベルです。 どちらの製品でも、契約の買い手は交渉されたレートに基づいて支払いを取得しようとします。 金利下限の場合、金利下限契約の買い手は、変動金利が契約下限を下回ったときに補償を求めます。 この買い手は、変動金利が下がったときに借り手が支払った利息収入の損失から保護を購入しています。
金利下限契約は、3つの一般的な金利デリバティブ契約のうちの1つであり、他の2つは金利上限と金利スワップです。 金利下限契約および金利上限契約は、通常、プットおよびコールオプションと同様の市場取引所で購入されるデリバティブ商品です。 金利スワップでは、2つの別個の事業体が資産のスワップに同意する必要があり、通常、固定金利の負債を変動金利の負債に交換する必要があります。 金利下限契約および金利上限契約は、金利スワップでの貸借対照表資産の交換に対する別の代替手段を提供できます。
金利下限の実世界の例
架空の例として、貸し手が変動金利ローンを確保しており、金利が低下した場合に生じる収入の損失に対する保護を探していると仮定します。 貸し手が金利下限8％の金利下限契約を購入するとします。 100万ドルの交渉済みローンの変動金利は7％に下がります。 貸し手が購入した金利下限デリバティブ契約により、10, 000ドルの支払い=（（1百万ドル*.08）-（1百万ドル*.07））が支払われます。
契約の所有者への支払いも、契約の詳細によって決定される満期日またはリセット日に基づいて調整されます。
調整可能な金利ローン契約におけるフロアの使用
金利下限は、調整可能な住宅ローンなどの調整可能な金利のローン契約で合意された金利でもあります。 貸し手の貸付条件は、金利下限条項で契約を構築します。つまり、金利下限に達するまで、合意された市場レートに基づいて金利が調整可能です。 金利下限条項のあるローンには、貸し手の収入を保護するために借り手が支払わなければならない最低金利があります。
