利息費用とは何ですか？
利息費用とは、借主が借入期間にわたって債務に支払う利息の累積額です。 消費者住宅ローンでは、ポイントには実質的に前払い利息があるため、この金額にはローンの金利を下げるために支払ったポイントを含める必要があります。
さらに、貸し手が借り手に支払うマイナスのポイントまたはリベートは、借り手がローンで支払う将来の利息の払い戻しが有効であるため、利息費用から差し引かれます。 元本の返済に加えて、債務の利息が支払われます。
利息費用について
利息費用は、ローンの経済性または内部収益率の1つの尺度です。 ただし、貸出金の選択や、ローンの閉鎖費用、税制上の優遇措置、結果を含む初期費用、再投資率の形での元本削減および機会費用などのその他の手段も、ローン選択の徹底的な分析に含める必要があります。
金利費用は、住宅ローン、学生ローン、自動車ローン、クレジットカードなど、さまざまな消費者の金融債務に関係しています。 利息費用は、コマーシャルペーパー、リボルビングラインオブクレディットラインおよび長期銀行ローン、社債、リース費用などの企業の借入にとっても重要な考慮事項です。
銀行はまた、預金者の銀行口座の利子を信用する際に利息費用を負担します。
利息費用の計算
利息費用は、年率（APR）で見積もることができます。 しかし、あなたの財政的義務を正確に理解するためには、貸し手があなたのローンに蓄積する利子をどのように計算するかを理解することが重要です。 関心は、毎日、毎月、または四半期ごとに発生する可能性があります。 さらに、一部の貸し手は、利息費用が初期期間に支払われず、代わりに借り手が未払いの金額に追加されるローンを提供します。
利子費用は、ローンまたは変動（変数とも呼ばれます）の存続期間中、10年米国債などの参照証券に固定される場合があります。 定期的に調整される金利を伴う債務の利息は、数式によって、ロンドン銀行間取引金利（LIBOR）などの金利ベンチマークに結び付けられます。
金利が変動する負債の場合、貸し手は金利キャップを提供することにより、金利費用の極端な変動から何らかの保護策を提供する規定をしばしば含む。 これらは通常、貸し手に最低許容金利を保証するためにフロアも含みます。
利息費用と税金
いくつかの管轄区域では、特定のタイプの利息費用が税務上有利に扱われます。 これらには、住宅ローンの利子の支払いと学生ローンの利子の支払い（両方とも制限と除外の対象）があり、企業の場合、ローンや債券などの負債の利子の支払いが含まれます。
