空飛ぶ車、自動化されたホームシステム、ロボットメイドのロージーは、ジェットソンのクリエイターであるウィリアムハンナとジョセフバーベラが想像した漫画の風景の一部でした。 早送り54年–そしてホームオートメーションはもはやコミックSFではありません。
わずか2年前、Transparency Market Researchの2015年の市場レポートによると、グローバルホームオートメーション市場の価値は44億ドルでした。 報告書はまた、2020年までに、この産業は210億ドル以上の価値があると予測しています。 これは、部分的には、あなたの家に住み、世話をしやすくするために設計された幅広い技術のおかげです。 大きな質問：売る準備ができたときに投資する価値はありますか？
スマートテックの価格
市販されているスマートホームアメニティには、スマート電球（より良い睡眠をサポートする照明）、ハイエンドセキュリティ、パーソナライズされたロックシステム、スマートフォンのスワイプによるエスプレッソ醸造、温度制御システム、水道システムなどがあります。屋外ガーデン、ガレージドア制御、ホームエンターテイメントシステム。 リビングルームの照明を調整しながら、スマートフォンから対流式オーブンをオンにすることを想像してください。 （ あなたの家 と シアーズハウスのブランドがスマートホームに取り組んでいる 5つの「モノのインターネット」製品 も参照してください。）
コストは製品とベンダーによって異なりますが、ホーム自動システムのインストールは安くはなく、平均して5, 000ドルから15, 000ドルで、地域や郵便番号によって異なります。 最も一般的に購入される製品は、サーモスタット、照明、ホームセキュリティおよび安全システム、そしてもちろんホームエンターテイメントです。 高級品には、観客が劇場の発売日に映画にアクセスできる35, 000ドルのPrima Cinemaシステムや、キッチンのデジタルバックスプラッシュ（スマートウォール）が含まれます。
ワイヤレスロックメカニズムも人気があると、シリコンバレーのワイヤレスコミュニケーションイニシアチブのジョイントベンチャーのエグゼクティブディレクターであるDavid Witkowskiが報告しています。 「インターネットに接続されたデッドボルトは、特に家族のメンバーごとに異なるパスコードを設定できる場合（「私の子供は学校から帰宅しましたか？」）、ドアがロックされているかどうかをリモートで確認できる場合に非常に便利です」 。 「インターネット対応のドアベルカメラとデッドボルトアクチュエータを結び付ける統合システムは、宅配業者が宅内に入り、荷物を降ろし、家を出てからドアを再度ロックすることをリモートで許可するのに役立ちます。」
CNETの編集長であるLindsey Turrentineは、スマートホームテクノロジーの次のステップはハブプラットフォームの使用の増加になると予測しています。 スマートホームハブは、音声アクティベーションにより複数のデバイス間の通信を制御できます。
誰が買うの？
スマートホームテクノロジーを購入している人口統計は、30〜44歳の消費者です。NextMarketInsightsの創設者Michael Wolf氏は、次の2つの理由から語っています。GenX'ers 。
X世代はホームオートメーション市場に参入していますが、ホームセラーは若い世代にも目を向けるべきです。 Better Homes and Gardensによる2015年の調査では、調査対象のミレニアル世代の68％がスマートホームテクノロジーは自宅にとって良い投資であると考えており、全米不動産協会によるバイヤーの動向に関する最近の調査では、この人口統計が潜在的な住宅購入者。
ハッカーの恐怖
住宅所有者は当然、ハッカーがホームオートメーションシステムを制御することを心配しており、それらの恐れは根拠のないものではありません。 National Cyber Security Task ForceのメンバーであるJerry Irvineは、US News&World Reportに、スマートホームハッキングは悪化すると予測している問題であると語った。
スマートホームの所有者は、懸念事項についてテクノロジーサービスプロバイダーと直接話し、製品がどのように保護されるかを学ぶ必要があります。 あなたの家を配線する専門家を雇い、定期的にパスワードとソフトウェアを更新し、あなたの家で実行されているシステムを認識してください。
スマートテックは住宅販売に役立ちますか？
高級住宅市場ではスマートホームアメニティが期待されていますが、マイアミのコールドウェルバンカーのセールスアソシエイトであるダニーハーツバーグによると、住宅用ミッドレンジ市場でもその地位を獲得しています。
Coldwell Bankerによる最近のSmart Home Marketplace調査では、すべてのアメリカ人の45％が2016年にスマートホームテクノロジーを所有しているか、それに投資する予定であることが明らかになっています。調査対象の住宅所有者の半数以上は、早く家を売る。 しかし、そうでしょうか？
全米リアルター協会加入者は、この技術が必ずしもあなたの家の販売を成功または中断させるとは限らないと指摘しているが、潜在的な購入者を感動させる可能性がある。
「スマートホームテクノロジーは必ずしも住宅販売を促進するのに直接的な価値があるわけではありませんが、購入決定をサポートするアメニティまたは特典になる可能性があります」 カリフォルニア州ロスガトスにあるコールドウェルバンカーズの不動産業者、レオナラ「レオ」リオーダン。「スマートホームテクノロジーの品質が要因になる可能性があります。売却後。」
「あなたの家の再販に関しては、これらのスマートホーム製品はますます標準になりつつあり、若い住宅購入者からも期待されています。」スマートホームサービスの購入または移転。
ユーティリティの節約
毎月のホームメンテナンスコストを削減する設備は、スマートホームテクノロジーのセールスポイントと考えることができます。
「スマートホーム製品は、住宅所有者がお金を節約するのに役立ちます」とCaiello氏は言います。 実際、CNETとColdwell Bankerが1年前に実施した共同調査では、Nestサーモスタット（ラーニングサーモスタットで250ドル）、Augustロック（250ドル）など、スマート製品を家に設置したアメリカ人の45％ Lutron照明キット（230ドル）–請求書の年間平均1, 100ドル以上の節約。 さらに、一部の公益事業会社および保険会社は、スマートテクノロジーを備えた住宅に対して割引料金またはリベートを提供する場合があります。
ボトムライン
昨年、Coldwell Bankerの調査によると、エージェントの約33％がスマートホーム機能を備えた住宅の販売が速くなることに同意しました。 家庭にテクノロジーを取り入れても売り上げにつながらない可能性があるため、新しいキッチンの代わりにスマートテクノロジーを追加することは最良の選択ではないかもしれません。 しかし、特に買い手が若い場合は、興味のある買い手にとって素晴らしい特典になる可能性があります。 Caiello氏は、すでにインストールされ統合されていると、ハウスハンターの注目を集めるかもしれません。
