給与$ 50, 000で支払うことができる家賃は、その点で、あなたが資格を得る金額とは異なります。 資格は、「40倍の賃料」ルールなどの経験則に基づいていることが多く、一定の賃料を支払うには、年salをその40倍にする必要があります。
この場合、$ 1, 250の40倍は$ 50, 000です。 したがって、50, 000ドルを稼ぐと、家賃は月額1, 250ドルになります。
「40回レンタル」ルールの問題
この式の1つの欠点は、計算が税引前または総収入を使用することです。 年間50, 000ドルを稼ぎますが、あなたが払わなければならない金額、つまり持ち帰り手当は少なくなります。
「40回の賃料」ルールのもう1つの問題は、それが一般的なルールであり、特定の財務状況を考慮していないことです。 それはあなたの費用を計算しません。 代わりに、給与の40分の1を家賃に費やせば、残りの金額で他のすべての請求書と義務を支払うのに十分であると単純に仮定しています。
より良い経験則
少し現実的なガイドラインでは、家賃の30％を家賃に費やすことを提案しています。 このルールは、家賃の数値に達する前に税金、退職金、およびその他の控除を許可します。 たとえば、月給5万ドルで、月払いの家賃が3, 500ドルの場合、月額賃料は1, 050ドルを超えてはなりません。
あなたの特定の費用の問題はまだあります。 そのためには、予算が必要です。特に、アパートを見つけたい場所で生活費が高い場合、50, 000ドルは行き過ぎないかもしれないことを考慮してください。
予算ベースのアプローチ
余裕のある家賃を決定する最善の方法は、実際の毎月の費用を合計し、毎月の家賃から差し引くことです。 この予算ベースのアプローチには時間がかかりますが、より正確であり、お金が足りなくなったり、1つ以上の請求書を支払うことができないなどの不快な驚きを避けるのに役立ちます。
公益事業
水道、下水道、ゴミ、電気、石油、ガスなどのユーティリティ、サービスから始めます。 水、下水道、ゴミは家賃に含まれることがよくありますが、常にではありません。 その他のユーティリティコストには、ケーブル、インターネット、電話、さらには一部のアパートのセキュリティとメンテナンスが含まれます。 電気と石油および/またはガスの費用は、アパートの年齢と状態によって異なります。 たとえば、断熱性の高いアパートは、暖房のコストが低くなります。 新しいアパートのユーティリティの費用を決定する最良の方法は、家主に尋ねるか、いくつかの現在の居住者を照会することです。
食品および付随物
このカテゴリには、食料品、クリーニング用品、ペーパータオル、および定期的に使用および交換するその他のアイテムが含まれます。 すでに食料品の予算がある場合は、それを基礎として使用してください。
交通手段
毎月の車の支払い、ガソリン、オイル、およびメンテナンスは、輸送予算の大部分を占めます。 通常の費用である場合は、駐車場と通行料を含めます。 公共交通機関に依存している場合は、代わりにこれらの費用を使用してください。 車を所有して使用し、公共交通機関も使用する場合は、両方を含めます。
ローンとクレジットカード
学生ローンやリボルビング（クレジットカード）債務などのローンの支払いは、予算の一部として考慮する必要があります。 特にリボルビングクレジットの場合、支払い可能な金額が多いほど、残高は早く減ることに注意してください。 他に選択の余地がない限り、最低支払額を支払わないでください。
賃借人保険
それは贅沢ではありません。 賃借人保険は、紛失や盗難から個人の持ち物を保護し、賃貸物件で誰かが負傷したために訴えられた場合の責任保護を提供します。 これらの保護は、家主によって提供されていません。
退職と貯蓄
会社が後援する401（k）または退職プランへの寄付は、支払われる前に差し引かれ、カウントする必要はありません。 ただし、お持ち帰りの支払いから生じる節約は可能です。
裁量的支出
衣料品、外食、ジムのメンバーシップ、趣味は、この雑多な裁量的支出カテゴリに該当するほんの数例です。 予算の中で最も柔軟な部分であり、必要に応じて縮小したり、排除することもできます。
家賃手当
毎月の家事手当から毎月の予算の合計を差し引くと、残りの金額が家賃に支払うべき最高額であり、現実的に余裕があります。 お住まいの地域で利用可能なアパートメントに対して金額が少なすぎる場合は、まず裁量的支出を慎重に検討し、必要に応じて他のカテゴリを検討してください。
また、より安価なロケールに移動するオプションや、ルームメイトとアパートを共有するオプションを比較検討する必要があります。 多くのコミュニティでは、特に返済する学生ローンがある場合、50, 000ドルの給与はあまり伸びません。
ボトムライン
2つの検索ツール、Apartments.comとAbodoは、価格帯で利用可能なアパートメントを見つけるのに役立ちます。 予算を作成する前に、これらのサイトをチェックアウトして、目標が何である必要があるかを把握してください。
重要な最後の要因の1つは、個人的な優先事項に関係しています。 退職のための投資が最優先事項である場合（または、新しい車や旅行のために貯金することが重要な場合）、住む場所への期待を減らし、より重要なことにもっと多くの資金を投入することができます。
