住宅保証とは何ですか？
家庭用保証は、家庭用システムまたは家電製品を一定期間維持するための費用をカバーする住宅サービス契約です。 家の保証は家の保険契約とは異なります。
重要なポイント
- 家庭用保証とは、一定期間、家庭用システムまたは家電製品の保守費用をカバーするサービス契約であり、対象となるアイテムのステータスに関して情報が明らかでない古い住宅を購入する場合に最もよく推奨されます。住宅所有者の保険。火災や特定の自然災害による住宅とその内容物の損失をカバーします。
住宅保証の仕組み
家を購入するとき、買い手は、以前の所有者が家の構成要素をどれだけよく維持管理しているかを知らないかもしれません。 家庭用電化製品の年齢または耐用年数に関する情報は、購入時には入手できない場合があります。 また、住宅所有者にとっては、専門の便利屋やサービスプロバイダーの検索に時間がかかる場合があります。 限られた時間と、家の複数のコンポーネントの損傷または交換の費用がかかることは、住宅購入者が家の保証を購入する2つの主な理由です。
住宅保証は、保険料、損金算入、請求、および負債の点で住宅保険に似ていますが、それぞれ異なるサービスを提供します。 住宅保証は、家庭用システムの機能を維持しますが、これは破損したり摩耗したりする可能性があります。 一方、住宅保険は、火災またはその他の特定の自然災害が原因である可能性のある住宅自体の損傷または損失をカバーします。
住宅保証計画は通常、給湯器、ストーブ、冷蔵庫などの主要な機器を対象としています。 HVAC、配管、電気などのシステムも含まれる場合があります。 保証書の細字部分を読んで、適用範囲と除外を理解することが不可欠です。 基本的な補償プランの一部としてガレージのドア開閉装置を保証する保証もあれば、追加の保険料が必要な保証もあります。
基本的なカバレッジでは利用できないホーム機能用に追加のカバレッジを購入することは可能ですが、一部の保証会社は家の特定のコンポーネントをカバーしていない可能性もあります。 たとえば、一部の住宅保証会社はポリシーに追加のプレミアムを提供するために屋外プールまたはスパをカバーしますが、他の会社は提供するプールを保証しません。
アプライアンスまたはシステムが破損した場合、住宅所有者は住宅保証プロバイダーに連絡します。 保証会社は通常、配管業者や電気業者などの1つまたは複数のホームサービスプロバイダーと協力して作業します。 クレームの通知を受けた後、保証会社は、提携プロバイダーの1つにサービスを要求します。パートナープロバイダーは損傷を評価し、その後レポートを保証人に提供します。 評価レポートは、アプライアンスの損傷の範囲と潜在的な原因を明らかにします。 住宅保証会社は、保険契約者の契約が、評価された損害のアプライアンスまたはシステムをカバーしているかどうかを確認します。 承認された場合、保証人は請負業者を雇用してシステムの修理または交換を行います。
住宅保証の対象となる製品を修理するためにサービス業者が派遣される場合、サービスを受ける各アイテムに対して50ドルから100ドルの範囲のサービスコール料金が請求されます。
住宅保証資格
住宅保証業者は、いくつかの理由で補償を拒否する場合があります。 保証範囲の開始前に存在する既知の損傷は、請求の拒否と一致する場合があります。 このため、購入前に実施された家の検査で一部のシステムまたは機器の損傷が明らかになった場合、買い手候補は売り手を確定する前に売り手にアイテムの修理または交換を依頼する必要があります。 また、保証会社は、メンテナンスが不十分な、不適切に設置された、または誤用された家庭用コンポーネントをカバーしません。
住宅建設業者、販売業者、および住宅所有者は、住宅保証を購入できます。 一部の住宅建設業者は、床、壁、屋根、フレーミング、シートロック、およびその他のアイテムの問題を含む、構造的欠陥の構造を最大10年間カバーするポリシーを提供しています。 住宅建設業者の保証は、2年間の電気および配管システム、および設置された家電製品の6か月もカバーします。 住宅建設業者の保証ポリシーの費用は、通常、新しい家の価格の一部です。
古い家の場合、売り手またはエージェントは、買い手が家を購入するよう奨励するために保証金を支払うことができます。 既存の家の保証は通常、1年間の家庭用システムと機器のメンテナンスをカバーしています。 1年後、住宅所有者には契約を更新するオプションがあります。
350〜600ドル
2019年の住宅保証の基本補償の平均コスト
住宅保証の費用
upgradenet.comによると、家の保証の基本補償の平均費用は年間350ドルから600ドルの範囲です。 延長されたカバレッジは、追加される製品によって異なりますが、100ドルから500ドルのコストがかかります。 ポリシーの価格は、住宅所有者の居住地と購入した保証製品の種類によって異なります。 年間の保険料に加えて、住宅所有者は通常、サービス請負業者に「サービスコール料金」または「トレードコール料金」と呼ばれる料金を支払います。請負業者の料金は、免責額と同義です。
料金は約50〜100ドルの範囲です。 ほとんどのポリシーには、修理または交換の費用が料金より低い場合、住宅所有者がより少ない金額を支払うという条項が含まれています。 メンテナンスが予定されている各機能またはシステムには、新しいサービス料金が適用されます。 たとえば、住宅所有者のオーブンと冷蔵庫の両方に欠陥がある場合、彼または彼女は請負業者に2つの個別の取引手数料を支払います。
最後に、修理または交換の費用が住宅保証契約の制限を超える場合、住宅所有者は超過分を補填する必要があります。 住宅所有者は、住宅保証会社の提供物を分析して、請求が発生した場合にどの自己負担費用を負担するのか、それを取得する価値があるかどうかを理解する必要があります。
