住宅ローン

住宅ローンとは

銀行、住宅ローン会社、またはその他の金融機関が、主たる居住地または投資居住地を購入するために与えたローン。 住宅ローンでは、資産の所有者（借り手）は、支払いが行われ、住宅ローンの他の条件が満たされたときに所有権が所有者に返還されることを条件に、所有者を貸し手に譲渡します。

住宅ローンには固定金利または変動金利のいずれかがあり、これは元本ローン金額への貢献とともに毎月支払われます。 住宅所有者が時間をかけて元本を支払うと、金利はより小さいベースで計算されるため、将来の住宅ローンの支払いは、利息を支払うだけではなく、元本の削減により多く適用されます。 毎月の住宅ローン支払いの総費用を見積もるには、オンライン住宅ローン計算機を使用することが有益です。

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住宅ローンの内訳

住宅ローンは、住宅の全額を前もって提供する必要がないため、より広範な市民グループが不動産を所有する機会を与えます。 しかし、実際には住宅ローンが有効である限り、貸し手が所有権を保持しているため、借り手が支払いを行えない場合、彼らは家を差し押さえる（公開市場で販売する）権利を有します。

住宅ローンは、最も一般的な借金の形式の1つであり、最も助言されているものの1つでもあります。 住宅ローンは、個々の消費者が見つけることができるほとんど他の種類の負債よりも低い金利で来ます。

住宅ローンの範囲は10〜30年で、住宅ローンの主な2つのタイプは固定金利と調整可能金利です。 固定金利の住宅ローンでは、金利と定期的な支払いは通常、各期間で同じです。 変動金利の住宅ローンでは、金利と定期的な支払いが異なります。 借り手は金利の上昇のリスクを負うため、一般に、変動金利の住宅ローンの金利は固定金利の住宅ローンよりも低くなります。

住宅ローンを取得するには、ローンを求める人は、借り手がローンを返済できることを貸し手に示すために申請書と自分の財務履歴に関する情報を貸し手に提出する必要があります。 時々、借り手は貸し手を選択する際に助けを求めて住宅ローンブローカーに目を向けます。 借り手と貸し手が住宅ローンの条件に同意すると、貸し手はローンの担保として家に先取特権を置きます。 これは、借り手が住宅ローンの不履行に陥った場合、貸し手が家の所有権を取得する可能性があることを意味します。これは差し押さえと呼ばれます。