フラクショナルオーナーシップとは
部分所有権は、資産の所有権の割合です。 資産の部分所有株式は、使用権、所得分配、優先アクセス、割引料金などの資産の利点を共有する個々の株主に売却されます。 部分所有者が受け取る使用上の利点は、タイムシェア所有者のものと同等です。
部分所有権の説明
部分所有権は、航空機、スポーツカー、休暇用不動産などの高価な資産の一般的な投資構造です。 部分所有とタイムシェアの根本的な違いは、部分所有では、投資家が時間単位ではなくタイトルの一部を所有することです。 部分的な所有権では、資産の価値が増加した場合、投資の株式の価値も同様に増加します。
部分所有権は共同消費の一形態であり、資産の総費用が所有者またはユーザーのグループに分割されます。 休暇用不動産の部分所有権を取得する当事者は、スペースを個人的に使用し、賃貸されたときに収益を得ることができます。 財産が小数の所有者によって利益のために賃貸される場合、それは投資財産の一形態として機能します。 不動産の部分所有権は、通常、別荘の定期的な維持と食料の補充を監督する不動産管理会社を通じて手配されます。
部分所有は休暇用不動産を所有するための柔軟な方法です
少数の所有者が個人的なニーズのために家を使用したい場合、彼らは管理会社を通して時間をスケジュールしなければなりません。 各不動産会社または管理会社には、小数の所有者が別荘で過ごす時間に制限があります。 部分的な所有者が割り当てられた時間をすべて自分で使用する必要はありません。 彼らは、家族、友人、仕事仲間、さらには従業員でさえ、自分の時間の一部を使うことができました。 わずかな所有者は、残りの時間を他の所有者に貸し出すか、所有者ではない第三者がその時間を利用できるようにします。
一部所有の別荘のプロパティマネージャーは、複数の国と場所で監督するプロパティのネットワークを持っている場合があります。 彼らは、部分所有者に互いの財産の占有を交換するオプションを提供するかもしれません。 たとえば、カリブ海の家の所有権の割合が小数の所有者は、フランスの海岸で時間を過ごしたい場合があります。 バケーションホームを監督するプロパティマネージャーは、希望する場所に管理下のプロパティも持っています。 分数の所有者は、彼らの別荘が貸し出されている間、他のプロパティでフランスで1週間過ごすことを手配できます。
少数の所有者は、彼らの相続人に引き継がれる彼らの財産の一部であるために別荘に彼らの出資を含めることができます。
