目次
- 住宅所有者保険
- ホームシェアリングがビジネスの場合
- 借受人としてのホームシェアリング
- カバレッジを提供している会社
- ボトムライン
あなたの家を借りることはluかることができますが、あなたの家の所有者の方針は自動的に家の共有をカバーしていないかもしれません。 一時ゲストに家を開く前に、適切な保険で損害賠償や個人賠償請求からあなたの財産を保護してください。
重要なポイント
- AirBnbホストになると、余分な収入を生み出し、そうでなければ空いている居住スペースを活用できます-しかし、もしあなたの財産に何かが起こったらどうなりますか？ほとんどの標準的な住宅所有者の保険契約は短期レンタルを除外しているため、それらをカバーしません。短期レンタルによってもたらされる特有のリスクに対する保険に役立ついくつかの専門保険が現在提供されています。
住宅所有者保険およびホームシェアリング
住宅所有者保険は通常、火災、風、またはその他の特定の自然災害によって引き起こされたあなたの家の損害を修復する費用をカバーします。 また、あなたの財産の中で誰かが負傷した場合の個人的な責任の保護を提供します。
ホームシェアリングでは、ルールがはるかに白黒でなくなります。 Insurance Information Instituteによると、一部の保険会社では、1回限りのイベントであり、事前に保険会社に通知する場合、住宅所有者の補償を短期レンタルに延長することができます。 ただし、他の企業では、一時的なレンタルをカバーするために既存のポリシーに追加される特定の承認を購入する必要がある場合があります。
ホームシェアリングがビジネスの場合
収入を生み出すために定期的に家の一部を借りている場合、保険会社は一般にそれを事業活動と見なしますが、これは住宅所有者保険の対象ではありません。 代わりに、ビジネス保険を購入する必要があります。
長期にわたって家全体を借りる予定の場合は、家主保険も必要になります。 家主保険は、家自体だけでなく、ガレージや小屋など、敷地内にある構造物もカバーします。 これらのポリシーは通常、火災や風による損害などの損失を補償しますが、通常の損耗やテナントの個人財産の損失による損害を補償しません。
借受人としてのホームシェアリング
また、賃借人であり、他の誰かに転貸している場合は、保険ベースをカバーする必要があります。 まず最初に：家主があなたに転貸を許可していることを確認する必要があります。 そこから、賃借人の保険会社に問い合わせて、補償範囲が転貸している人に適用されるかどうかを確認する必要があります。
転貸中に賃貸に住む予定がない場合、転借人には自分の借主の保険が必要になります。 転居者が不在中にサブレッシーが個人の持ち物に損害を与えた場合、賃借人のポリシーがそれをカバーしない場合があることに留意してください。
どの会社がホームシェアリングを提供していますか？
ホームシェアリング業界の成長に対応して、一握りの保険会社が、Airbnbなどのサイトを通じて家を借りる住宅所有者の補償範囲を拡大しようとしています。 以下に4つの例を示します。
- Liberty Mutual Fire Insurance Co. – Liberty Mutualの保険契約者は、31日以上自宅を共有している場合、現在の保険を延長できます。 Verisk Analytics ISO – Verisk Analyticsの子会社であるInsurance Service Offices Inc.（ISO）は、住宅所有者がオンラインで家を借りるときに直面する固有のリスクに対処するオプションを提供しています。 補償には、賠償責任、盗難、破壊行為、お客様の所有物への損害が含まれます。 Allstate –会社のHostAdvantage！ あなたの家を借りるときにあなたの私物を保護する専門の補償です。 たとえば、借受人が何かを盗んだり、外出中に強盗が侵入したりした場合、あなたは補償されます。 賃借人が家具やカーペットを誤って破損した場合にも補償されます。 ただし、会社は責任の保護を提供していません。 Airbnb – Airbnbはホスト保護保険を提供しています。 このポリシーは、第三者による人身傷害または物的損害の申し立てに対して最大100万ドルの補償を提供します。 これはホスト保証とは異なります。ホスト保証では、個人の財産または家自体の損害に対して最大100万ドルの補償が提供されます。
ボトムライン
ホームシェアリングの時流に乗る前に、研究を行うことが重要です。 たとえば、一貫して家を借りている場合、保険会社がそれを事業活動であると見なすと、保険会社が保険契約者としてあなたを辞める可能性があります。 一度だけ家を借りているとしても、報道を危険にさらすことはできません。 保険会社に保険証券に含まれているものと含まれていないものについて話すことは、ギャップを埋めるために何が必要かを判断するのに役立ちます。
