建設占有保護暴露（COPE）とは何ですか？
COPEは、保険契約を提供するかどうかを判断する際に、損害保険の引受会社が確認する一連のリスクです。 建設、居住、保護、露出の略であるCOPEは、保険会社が不動産を保証するリスクを評価することを可能にし、最終的にポリシーが作成されるかどうかを決定します。
建設占有保護エクスポージャー（COPE）の分解
保険引受プロセスには、リスクの識別、分類、分析が含まれます。 COPEは、保険会社が損失を被る要因を特定するために使用されます。 保険会社は、大災害に起因する損失を含む損失の可能性を予測する際に、これらのデータ要素を評価モデルに組み込みます。
COPEが使用される理由
建物の場所、建設に使用された材料、建物の年齢、および構造内のシステムの品質を分析することは、保険会社が建物または構造が損傷する可能性を判断するのに役立ちます。 たとえば、木造の建物は発火する可能性が高く、ハリケーンが発生しやすい地域に建設される建物は、強風に耐えることができる材料で建設する必要があります。 古い建物は、長期間にわたって構造的ストレスを受けており、旧式の電気システムや配管システムがある場合があります。
保険会社は、誰が建物を占有し、その建物がどのように使用されているかを調べます。 たとえば、数十人の労働者が占有する倉庫には、数百人の居住者がいるアパートとは異なるリスクがあります。 保険会社は、消防署が近くにない場合、または都市のインフラストラクチャが消火のための適切な水圧を得るのをより困難にする場合、商業ビルよりもリスクの高い集合住宅を検討する場合があります。 プロパティへのリスクを軽減するサービスを特定することが重要です。 強い水圧は、建物内のスプリンクラーと消火栓の両方からのより適切な消火を意味します。 保護機能は、近くの店舗、家庭、一般の人々へのリスクも減らすことができます。 保護の重要性は、建設と占有という他の2つの要素に依存します。 これらの領域で低リスクのプロパティでは、保護カテゴリに該当する機能が少なくて済む場合があります。
保険会社は、建物の周囲のエリアを調べることもできます。 この懸念は、建物と居住者の外側で、制御不能な危険にまで及びます。 洪水地帯のプロパティは、そのような露出の一例です。 リスクの高い山火事エリアの建物も露出が増加しています。 石油化学プラントまたは可燃物を扱う施設の近くにある建物も危険と見なされます。
