チェーンオブタイトルとは
所有権の連鎖は、財産または資産の公式所有記録です。 所有権のチェーンは、シーケンシャルな性質からその名前を取得します。 タイトルのチェーンは、現在の所有者から元の所有者に戻る歴史的なタイトルの移動を追跡します。 財産または資産の所有権を確立する上で非常に重要であるため、厳密で正確なタイトルの記録は、一般的に集中レジストリまたはシステムによって維持されます。
タイトルチェーンの説明
所有権の連鎖は、不動産においてかなり重要です。 不動産取引では、タイトル会社が購入者に代わってタイトルチェーンを調査します。タイトル会社は、タイトルレポートですべてのタイトルの譲渡と負担を要約します。 所有者保険は、所有者レポートの誤りに起因する金銭的損失から保護するために購入者によって使用されます。
Torrensタイトルシステムなどのさまざまな登録システムは、個々の不動産の所有権を追跡するために開発されました。 米国では、保険会社は所有権が譲渡されたときに所有権の連鎖に基づいて所有権保険を発行します。 タイトル保険会社は、公式記録に加えて、不動産タイトルのプライベートタイトル追跡を維持する場合があります。 他の場合には、タイトルの連鎖は、タイトルの要約によって確立され、常にではありませんが、時には弁護士によって認定されます。
タイトルのチェーンの明確な欠如は、1995年に多くの貸し手が特定の会社であるMortgage Electronic Registration Systems（MERS）に頼って名目上のタイトルを保持し、地方自治体への所有権の変更の登録なしの住宅ローン債務。 米国の州は、この慣行に異議を唱え、さらにそれを訴えました。
他の業界のタイトルチェーン
タイトルチェーンは不動産で最も一般的ですが、タイトルチェーンは映画や音楽などの知的財産、農業や木材の権利などの無形財産にとっても重要です。
たとえば、映画業界では、映画の所有権を確立するドキュメントにタイトルチェーンが適用されます。 タイトルチェーンは、他の分野の創造的な編集物にも適用されます。この分野では、多くの人々がプロジェクトに貢献して著作権を取得したり、資料が多くのソースから選別されています。 タイトルチェーンは、映画、本、または百科事典の知的財産における所有者の所有権（またはライセンスに基づく権利）の信ac性を確立するため、映画購入者および映画配給者にとって非常に重要です。
