疎外条項とは
疎外条項とは、特定の資産の所有権が譲渡されたとき、または担保資産が売却されたときに発効する金融契約の条項です。 疎外条項は、不動産の所有権が変更された場合に全額を返済する住宅ローン契約で一般的です。 それらは通常、損害保険契約にも含まれています。
疎外条項の詳細
疎外条項は、住宅ローンの貸し手にとって重要です。所有権の譲渡または不動産の売却が行われた場合に債務が完全に返済されるためです。 疎外条項は、住宅ローンと商業ローンの両方に含まれています。 また、住宅用および商業用の両方の損害保険契約にも含まれています。
住宅ローン疎外条項の考慮事項
住宅ローン疎外条項は、想定される住宅ローン契約の発生を防ぎます。 疎外条項では、所有者が所有権を譲渡したり、担保資産を売却した場合、住宅ローン債権者に直ちに返済する必要があります。 これらの条項は、住宅ローンと商業ローンの両方の借り手に含まれています。
疎外条項が住宅ローン契約に含まれていない場合、所有者は、想定される住宅ローン契約で住宅ローンの負債を新しい所有者に譲渡することができます。 想定される住宅ローン契約により、新しい所有者は以前の所有者の残りの債務を引き継ぐことができ、以前の借り手と同じ条件で住宅ローン債権者に予定された支払いを行います。 想定される住宅ローン契約は一般的ではありませんが、所有者が開示を恐れており、住宅ローン契約に疎外条項がない場合に使用できます。 想定される抵当契約は、苦しんでいる借り手が簡素化された移転プロセスを通じて債務を軽減するのに役立ちます。
住宅ローンの貸し手は、借り手からの債務を即座に返済するために、疎外条項で住宅ローン契約を構築します。 ほとんどすべての住宅ローンには疎外条項があります。 疎外条項は、元の借り手による未払いの負債から貸し手を保護します。 借り手が住宅ローンの支払いに問題があり、支払いができない場合、債権者はよりタイムリーに返済されます。 また、疎外条項は、新しい借り手が大幅に異なる信用プロファイルを持っているため、想定される住宅ローン契約を引き受ける新しい借り手に関連する第三者の信用リスクから貸し手を保護します。
保険における疎外条項
住宅および商業財産保険契約には、通常、財産所有権が譲渡された場合、または財産が売却された場合に口座所有者が財産に対する保険を支払うことを免除する疎外条項も含まれます。 また、このリリースでは、新しい住宅所有者が将来、不動産の名前で新しい保険を取得する必要があります。
