不動産投資信託（REIT）は、商業オフィスからモール、病院まで、あらゆる種類の不動産に投資します。 REITにとって有利なカテゴリの1つは、賃貸マンションです。 2010年代に全国市場に負担をかけたアパートの過剰はついに吸収され、2013年以降毎年最低3％ずつ賃料が着実に増加しています住宅所有権は魅力的ですが、頭金の節約も難しくなります）。 そのため、住宅用賃貸不動産に投資するREITは、2019年以降に大幅な成長が見込まれています。 経済状況が悪化した場合、またはより多くのアメリカ人が購入ではなく賃貸を選択した場合、アパートREITは他の株式投資を上回る可能性があります。
以下は、投資家に良い賭けをする可能性のあるマンションに特化した5つのREITです。アナリストが行けると感じるほどではありませんが、すべてが最近大幅に価格が上昇しています。 すべての統計は2018年10月現在のものです。
エクイティ住宅
Equity Residential（EQR）は、1966年に不動産の伝説的なSam Zellによって設立されたシカゴに本拠を置くREITです。 S&P 500の1つである米国最大のアパートメント指向REITの1つであるエクイティレジデンシャルは、主にボストン、ニューヨーク、ワシントンDC、シアトル、サンに位置する79, 412のアパートメントユニットから成る306の高品質物件を所有または投資しています。フランシスコ、南カリフォルニア。 REITの2018年の推定収益に基づく株価収益率（P / E）は56.33で、時価総額は230億ドルです。 現在、1株当たり2.16ドルの年間配当を支払っており、利回りは3％弱です。
AvalonBay Communities Inc.
アパートREITユニバースのもう1つの巨人、AvalonBay Communities Inc.（AVB）は、1978年からアーリントンに拠点を置いています。ニューイングランド、三州ニューヨーク地域（コネチカット、ニュージャージー）、カリフォルニアおよびテキサス。 AvalonBay Communitiesは、84, 043のアパートメントユニットで構成される287のプロパティを所有または投資しています。 時価総額は239.4億ドルで、P / E比率は27.45です。 それは5.88ドルの多額の年換算配当金を支払っていて、3.29％をもたらします。
UDR Inc.
以前はUnited Dominion Realty Trustとして知られていましたが、UDR Inc.（UDR）は、米国中の高級多世帯住宅ユニットを専門としています。 1972年に設立されたコロラドに本拠を置くREITは、開発中の1, 334のプロジェクトを含む49, 464のアパートの建物を独占的に所有または所有しています。 S&P 500企業であり、時価総額は103億ドル、P / Eレシオは142.18です。 REITは、2.9％の利回りで1.92ドルの配当を支払います。
アパート投資管理会社
Aimcoとして知られるApartment Investment and Management Company（AIV）は1994年に設立され、デンバーに本社を置いています。 REITは23州とコロンビア特別区に不動産を持ち、低所得者向け住宅税額控除パートナーシップを通じて所有されている250, 000人の居住者（従来型と「手頃な価格」の両方の不動産）に集合住宅を提供しています。 Apartment Investment and Management Companyの時価総額は66.1億ドルで、P / E比率は446.29です。 REITは1.52ドルの配当を支払い、これは2.5％の利回りに相当します。
Essex Property Trust、Inc.
カリフォルニア州パロアルトに本社を置くエセックスプロパティトラストインク（ESS）は、主に南カリフォルニア、北カリフォルニア、シアトル大都市圏を含む西海岸に焦点を当てています。 60, 000のアパートメントで構成される248の複合施設を所有しています。 1971年に設立されたEssex Property Trust Inc.の時価総額は158億4千万ドル、P / E比率は42.20です。 REITは、利回り3.1％で7.44ドルの配当を支払います。
