ジョイントベンチャー、卸売、および不動産管理は、投資家が不動産から利益を得る方法のほんの一部ですが、この競争の激しい分野で成功するには少し知識が必要です。 特定の大学は、特に不動産投資家に利益をもたらす授業とプログラムを提供していますが、学位は必ずしも有益な不動産投資の前提条件ではありません。 投資家が学位を持っているかどうかにかかわらず、トップの不動産投資家が一般的に所有する特定の特性があります。 ここに、非常に効果的な不動産投資家が共有する10の習慣があります。
重要なポイント
- 不動産は、人材、組織、ネットワーク、忍耐力を必要とする挑戦的なビジネスです。優先事項には、計画の作成、市場の理解、誠実さ、ニッチの開発、紹介の奨励、教育の維持、リスクの理解、会計士への投資、ヘルプを見つけ、ネットワークを構築します。
成功する不動産投資家の10の習慣
1.計画を立てる
不動産投資家は、短期および長期の目標を確立し、達成するために、ビジネスとしての不動産活動にアプローチする必要があります。 また、ビジネスプランでは、投資家が全体像を視覚化できるため、小さなminor折ではなく、目標に集中することができます。 不動産投資は複雑で要求の厳しいものになる可能性があり、堅実な計画は投資家を組織化し、任務を遂行することができます。
2.市場を知る
効果的な不動産投資家は、選択した市場の詳細な知識を獲得します。 いくつか例を挙げると、消費者の消費習慣、住宅ローン率、失業率の変化など、現在の傾向に遅れないようにすることで、不動産投資家は現在の状況を認識し、将来の計画を立てることができます。 これにより、トレンドがいつ変化するかを予測し、準備された投資家に潜在的な機会を作り出すことができます。
3.正直であること
不動産投資家は通常、特定の程度の倫理を守る義務はありません。 この状況を利用するのは簡単ですが、ほとんどの成功した不動産投資家は高い倫理基準を維持しています。 不動産投資には人が関与するため、投資家の評判は広範囲に及ぶ可能性があります。 効果的な不動産投資家は、彼らが逃げることができるものを見るよりも、公正であることの方が良いと知っています。
4.ニッチを開発する
投資家が成功するために不可欠な知識の深さを獲得するために焦点を開発することは重要です。 特定の分野のこのレベルの理解を構築するために時間をかけることは、長期的な成功に不可欠です。 特定の市場がマスターされると、投資家は同じ詳細なアプローチを使用して追加の領域に進むことができます。
5.紹介を奨励する
紹介は不動産投資家のビジネスのかなりの部分を生成するため、投資家が他者を尊重して扱うことが重要です。 これには、ビジネスパートナー、アソシエイト、クライアント、賃借人、および投資家と取引関係がある人が含まれます。 効果的な不動産投資家は、細部に注意を払い、苦情や懸念に耳を傾け、対応し、積極的かつ専門的な方法で事業を代表します。 これは、他の人がそれらの投資家と協力することに興味を持つような評判を築きます。
6.教育を受け続ける
他のビジネスと同様に、不動産投資家のビジネスの基礎を形成する法律、規制、用語、およびトレンドを最新の状態に保つことが不可欠です。 遅れをとる投資家は、ビジネスの勢いを失うだけでなく、法律が無視されたり破られたりした場合の法的影響も失う危険性があります。 成功した不動産投資家は教育を受け続け、規制の変更や経済動向に適応します。
7.リスクを理解する
株式または先物市場の投資家には、投資に伴う固有のリスクに関する警告が殺到しています。 しかし、不動産投資家は、逆に、不動産でお金を稼ぐのは簡単だという主張を目にする傾向があります。 慎重な不動産投資家は、不動産取引だけでなく法的な影響も含めてリスクを理解し、ビジネスを調整してそれらのリスクを軽減します。
8.会計士への投資
税金は、不動産投資家の年間費用の大部分を占めています。 現在の税法を理解することは複雑で、手元のビジネスから時間がかかる可能性があります。 シャープの不動産投資家は、資格のある評判の良い会計士のサービスを保持して、ビジネスの帳簿を処理します。 会計士に関連するコストは、専門家がビジネスにもたらすことができる節約と比較すると、無視できるほど小さい場合があります。
9.ヘルプを見つける
不動産投資ビジネスを学ぶことは、自分で物事を行おうとする人にとっては困難です。 効果的な不動産投資家は、それがメンター、弁護士、または協力的な友人であるかどうかにかかわらず、彼らの成功の一部を他者にしばしば帰属させます。 成功する不動産投資家は、困難な問題だけに時間とお金を掛けるリスクを負うのではなく、他の人々の専門知識を活用するために（お金と自我の観点から）追加コストの価値があることを知っています。
10.ネットワークを構築する
ネットワークは重要なサポートを提供し、新規および経験豊富な不動産投資家の両方に機会を提供します。 適切に選ばれたメンター、ビジネスパートナー、クライアント、または非営利組織のメンバーで構成されるこのタイプのグループは、投資家が互いに挑戦し、支援することを可能にします。 不動産投資の多くは体験学習に依存しているため、経験豊富な不動産投資家はネットワーク構築の重要性を理解しています。
ボトムライン
不動産投資は富への簡単な方法であると主張しているにもかかわらず、それは実際、専門知識、計画、焦点を必要とする挑戦的なビジネスです。 さらに、ビジネスは人々を中心に展開するため、投資家は誠実に業務を遂行し、従業員とクライアントを尊重することにより、長期的に利益を得ます。 短期間で利益を得るのは比較的簡単かもしれませんが、長期の不動産投資ビジネスを開発するには、スキル、努力、およびこれらの10の重要な習慣が必要です。
