ゾンビタイトルとは
ゾンビの称号は不動産の称号であり、住宅所有者は抵当権を行使して財産を失い、貸し手に譲渡されたという印象を受けます。 ゾンビのタイトルは、貸し手が差し押さえの通知を発行し、それを予期せず却下することにより差し押さえ手続きを開始した結果です。
住宅所有者が差し押さえの解雇に気付いていない場合、彼または彼女はゾンビのタイトルを保持して残されます。 貸し手は、在庫の過剰や不当な費用など、さまざまな理由で差し押さえを却下する場合があります。
ゾンビタイトルの分析
多くの場合、ゾンビのタイトルは差し押さえ規則に関する混乱の結果です。 貸主と銀行は、住宅所有者がローンの債務不履行を行った場合でも、不動産を抵当流れして法的所有権を取得する義務を負いません。 貸し手は、不動産の所有権を取得するのではなく、借金を返済することを選択できます。 貸し手が差し押さえプロセスを開始した場合、住宅所有者にはゾンビのタイトルが残ります。
貸し手は、抵当権の放棄を決定したかどうかを住宅所有者に知らせる必要もありません。 住宅所有者は、所有権に関連するすべての費用と責任とともに、知らないうちに財産の所有権を保持したまま退去した可能性があります。 他の人の名前がタイトルに載るまで、所有権は変わりません。
2007年から2008年の住宅ローン融資危機により、何百万人もの住宅所有者が差し押さえに直面しました。 これらの差し押さえの大部分は引き継がれましたが、多くはプロセスの途中で宙に浮いたままにされるか、予期せずに解雇され、多くの住宅所有者が知らずにゾンビの称号を手に入れました。
住宅所有者に対するゾンビのタイトルの経済的影響
ゾンビのタイトルは、引っ越しや引っ越しをしたと思っていた住宅所有者にとって壊滅的な経済的トラブルにつながる可能性があります。 たとえば、空いている家は簡単に荒廃してしまいます。 住宅所有者は固定資産税の責任を負うだけでなく、土地の維持と修理について地方政府から責任を負うこともできます。
これらの費用が未払いのままである場合、住宅所有者は罰金と手数料を負担する可能性があり、法的措置に直面することさえあります。 さらに、ゾンビの所有者は、賃金と税金の払い戻しが行われ、クレジットが破壊される可能性があり、その結果、将来的に金銭的な問題が発生する可能性があります。 多くの住宅所有者は、住宅ローンのサービサー、債権回収業者、地方自治体に追われることに気付くまで、ゾンビの称号を持っていることに気づきません。
住宅所有者は、差し押さえ手続きが完了するまでを確認し、自宅のタイトルが他の誰かに合法的に移転することを確認することにより、ゾンビのタイトルから身を守ることができます。
