エージェントまたはブローカーが真剣な預金を受け入れるとすぐに、彼はエスクローエージェントになります。 これは、ほとんどの場合、購入契約を通じて、または何らかの不測の事態のために、両当事者が書面による許可を与えるまで、真剣なお金を解放できないことを意味します。 真剣な資金を解放する唯一のその他の受け入れられる理由は、裁判所命令からの指示の下にあります。
本格的な預金
不動産取引での真剣な預金を管理する規則は、州によって異なります。 見込みのある買い手は、購入価格の1〜3％に相当するデポジットを設定するのが一般的です。これにより、「ゲーム内にスキン」を入れて興味のある売り手を示します。
真剣なお金はほとんどの場合、州に応じて不動産ブローカーまたはタイトル会社に預けられます。 提供された資金は、売却が完了する直前までエスクローに保管されます。 ほとんどの場合、リリースされた真剣なお金は頭金の一部として適用されます。
Earnest Moneyのリリース
真剣なお金の取り扱いに関しては、普遍的なルールはほとんどありません。 代わりに、ルールは販売および購入契約で確立されます。 契約は、買い手がバックアウトした場合にキャンセル料があり、ブローカーまたはタイトル会社がお金が返されるかどうかを決定するパラメーターの下で、払い戻しが処理される方法をカバーしています。
ブローカーにとって、真剣な預金をリリースする前に、双方から書面によるリリースを求めることは常に良い考えです。 両当事者が預金を請求した場合、ブローカーは、双方が合意するか、裁判所命令が提示されるまで資金を解放すべきではありません。
