有形個人財産とは何ですか？
有形の個人財産は、家具やオフィス機器など、物理的に移転できる個人財産を表す税用語です。 有形個人資産は、定額法による減価償却を使用して、5年または7年の期間にわたって常に減価償却されますが、加速減価償却の対象にもなります。
有形個人財産とは、ビジネスまたは賃貸不動産の運営に使用される不動産（土地および建物）以外のものです。
有形個人財産を理解する
有形の個人財産は、ある意味では不動産の反対です。不動産は不動です。 無形の個人財産と比較して、有形財産に触れることができます。 家具、機械、携帯電話、コンピューター、見られたり触れられない株式、債券、特許などの無形資産と比較して感じることができる収集品などの財産を考慮してください。
重要なポイント
- 有形の個人財産には、小規模オフィスの備品から軽トラックやバスまで、さまざまな機器が含まれます。有形財産には、宝石、おもちゃ、スポーツ用品など、他のクラスの生活に本質的に適格ではないすべての雑多な資産も含まれます。プロパティは、賃貸住宅やビジネス用の机、ベッド、ランプ、その他の家具など、使用できるものを表します。
有形の個人財産には、付加価値税が課せられます。 ほとんどの州では、1月1日に有形資産を所有していた企業は、同年4月1日までに不動産査定事務所に納税申告書を提出しなければなりません。 不動産鑑定士は資産に値を付け、州の税務当局によって設定された税率を不動産の値に乗算することにより、納税額が計算されます。
有形の個人財産をリースまたはレンタルする財産所有者も、税務上この申告書を提出する必要があります。
一部の郡および市では、申告者がすべての資産を税務フォームに記載し、各有形資産の公正な市場価値と費用を提示することを要求しています。 これらの場合、郡は、年齢と耐用年数に基づいて資産の価値を推定するために使用できる評価表も提供します。 いくつかの州は、不動産が購入された年にのみ有形資産にのみ税金を適用します。
税金と有形個人財産の例
1月1日に新しいビジネス所有の有形財産がある場合、その財産に対して最初の確定申告を行う必要があります。 出願の最初の年の後、個人資産の評価額がいずれかの年に25, 000ドルを超える場合、企業は確定申告を提出する必要があります。 不動産鑑定事務所からの手紙は通常、会社に郵便で送られ、その資産に税金を申告するよう通知します。 会社または家主がその手紙は適用されないと考えている場合、その手紙は、有形の個人財産に対する税金が事業に適用されない理由を説明する別の手紙とともに事務所に返送される場合があります。
有形個人財産税は、地主または会社によって地方政府に支払われますが、地主または会社の所有者は、連邦所得税の申告の控除を請求できます。 2018年現在、請求できる控除限度は100万ドルであり、250万ドル以上の資産を購入するビジネスでは段階的に廃止され始めています。 控除を請求するには、税は事業の運営のために所有および購入された個人財産にのみ適用され、その公正市場価値に基づいて、年間ベースで請求されます（1回限りではありません）。 さらに、納税者は、納税申告書で有形の個人財産税控除を請求するために、控除を明細化する資格がなければなりません。
