再生コストとは
複製コストとは、現在の価格に基づいて、被保険資産と同じ材料と仕様で資産または資産を同じように複製することに関連するコストを指します。 保険会社は、同じ場所で被保険資産を同一のものと交換するリスクに関連するコストを計算するための評価方法として複製コストを使用します。
再生コストの内訳
複製コストは、正確なレプリカを作成するためのコストを考慮しており、被保険資産を同様の機能の1つと交換するための交換コストと混同しないでください。
異なる保険契約は、異なる費用で保険をかけます。 一部の保険会社は、同じ機能の同様の資産を購入するために金額を支払いますが、 他の人は、同一の不動産を購入するために金額を支払います。 これらの金額は大きく異なる可能性があるため、保険契約の条件を知ることが重要です。
生殖コストの計算方法
- 平方フッテージ法：この方法は、構造の平方フッテージにその特定のタイプの建物の建設費を掛けることにより、建設費を計算します。 たとえば、評価する家の種類を構築するために1平方フィートあたり100ドルのコストを掛け、家の総面積2, 000平方フィートを掛けると、構造を再現するために200, 000ドルのコスト見積もりに達します。 平方フッテージ法は、鑑定士が複製コストを見積もるために使用する一般的な方法です。
現場単位法：再現コストを計算するこの方法は、構造の個々のコンポーネントの材料を含む設置コストを見積もることにより、コストに達します。 したがって、壁を覆うために1, 000平方フィートのシートロックが必要であることがわかっている場合は、平方フィートごとにシートロックを購入、設置、および仕上げするコストを調べてから、1, 000平方フィートを掛ける必要があります。 この方法を適用するもう1つの方法は、家を建てる4つの主要なステップ（単位）を見積もることです。 たとえば、基礎のコスト、屋根とフレーミングのコスト、機械のコスト、壁と仕上げ作業のコスト。 各ステップは個別に見積もられ、すべてが加算されます。
数量調査方法：この方法では、建物のすべてのコンポーネントを分解し、材料と設置のコストを個別に見積もる必要があります。
インデックス方法：この方法では、問題の建物の元の建設コスト（土地なし）を知る必要があります。 元のコストに、建物が建設されてからの建設コストの増加を考慮した数値を掛けます。
