あなたのクレジットカードで住宅ローンを支払いたいですか？ 可能かもしれませんが、おそらく費用がかかります。 どうやってやるの？ 費用はいくらですか？ そして、それはいつ価値がありますか？ この記事では、毎月の住宅ローン支払いの請求に関するすべての質問に答えます。
なぜあなたの住宅ローンをクレジットカードで支払うのですか？
人々がクレジットカードで毎月の住宅ローンの支払いを検討するかもしれない4つの理由はこれらです：
- クレジットカードの報酬を獲得するために、彼らの現金と銀行に2、3週間余分に興味を持ちます。
これらはすべて、クレジットカードであなたの住宅ローンを支払いたい正当な理由です。 これらの理由の最初の3つは、長期的にはわずかな経済的優位性を与える可能性があります。 4番目は非常に破壊的です。 以下で各オプションについて詳しく説明しますが、最初に住宅ローンをクレジットカードで支払うロジスティクスを見てみましょう。
重要なポイント
- 住宅ローンの貸し手は、クレジットカードによる支払いを直接受け付けません。マスターカードまたはディスカバーカードをお持ちの場合、Plastiqと呼ばれる支払い処理サービスを介して2.5％の手数料で住宅ローンを支払うことができる場合があります。ほとんどの人にとって、クレジットカードはほとんどの場合価値がありません。
サードパーティ支払い処理サービス
あなたの住宅ローンの貸し手はあなたの住宅ローンを支払うためにクレジットカードを受け入れません。 そうすることは、ある利子を比較的利子が低く、税金控除の対象となる別の借金と交換することを意味します。 政治家、規制当局、およびメディアは、そのような慣行を非難する野外調査日を設けます。
サードパーティの支払い処理業者を入力してください。 これらの会社では、クレジットカードを使用して、ほぼすべてのエンティティに支払うことができます。 競争環境は常に進化していますが、執筆時点では、住宅ローンの支払いを処理する最も有名で一見唯一のプレーヤーはPlastiqで、2.5％の取引手数料がかかります。 あなたは無料で数百ドルの取引を提供する紹介コードをオンラインで見つけることができるかもしれませんが、あなた自身を他の人に紹介することによってより多くの無料取引を獲得する方法を見つけない限り、それはあなたをこれまでに得るだけでしょう
Plastiqでも、クレジットカードで住宅ローンを支払うにはいくつかの制限があります。 契約条件により、VisaまたはAmerican Expressカードを使用してPlastiqを通じて住宅ローンを支払うことは禁止されています。 また、さまざまな支払い処理業者が過去に出入りしています。 Plastiqは永久に存在するわけではなく、住宅ローンの支払いを行うためのオプションではない場合があります。または、MastercardとDiscoverが住宅ローンの支払いを許可しなくなる場合があります。 逆に、将来的には、より競争力のある料金や新しい特典など、クレジットカードで住宅ローンを支払うための選択肢が増える可能性があります。
住宅ローンをクレジットカードで支払う4つの理由をそれぞれ調べて、それらが良いアイデアかどうかを確認しましょう。
報酬を獲得するには
クレジットカードには、サインアップボーナスと継続的な報酬の2つの主な種類の報酬があります。 サインアップボーナスを使用すると、カード会員として最初の3か月で3, 000ドルを使った場合に300ドルのキャッシュバックが得られます。 継続的な報酬は、サインアップボーナスを獲得するために行った購入を含め、すべての購入で2％を還元する場合があります。
簡単にするために、住宅ローンの支払い額が1, 000ドルだとします。 その支払いに2.5％の手数料が発生した場合、25ドルが失われます。 それでも、これらのシナリオのいずれかで先に出ることができるかもしれません：
- クレジットカードは、この支払いで3.0％以上の継続的なキャッシュバック（またはポイントまたはマイルに相当するもの）を提供します。クレジットカード会社は、サードパーティの支払い処理業者の請求をキャッシュアドバンスとして分類していません。 キャッシュアドバンスには手数料が発生する場合があり、通常は20％から30％の金利で常に即座に利子が発生します。 調べるには、クレジットカード契約の細字部分を読んでください。 すべてが正常に見える場合は、先に進み、住宅ローンの支払いを行う前に、支払いプロセッサで小さなテスト購入を行ってください。 -通常の支出によるボーナス。 これがクレジットカードで1回か2回あなたの住宅ローンを支払う最も説得力のある理由かもしれません。あなたは手数料以上の価値がある購入からいくつかの他のクレジットカードの利益を得るでしょう、そしてあなたはこの利益を得ることができません通常の支出。 獲得しようとしている特典には、航空会社のステータス、ホテルのステータス、無料のホテルの夜、または同伴者の無料の航空券が含まれます。
期限までにクレジットカードの残高を全額支払うことができない場合は、クレジットカードで住宅ローンを支払わないでください。 通常、クレジットカードの金利は、住宅ローンの金利の3〜4倍以上です。
関心を集める
ただし、クレジットカードで住宅ローンを支払うための2.5％の処理手数料では、貯蓄口座で十分な利子を得ることができません。 今日の市場の高金利普通預金口座は、365日間で2.5％の利息を支払う可能性があります。 25日間の利子を追加して、その料金を取り戻すことすらできません。
遅延支払いを回避するには
技術的には、あなたの住宅ローンの支払いはその月の最初に行われます。 しかし、多くの貸し手は、延滞料なしで支払いを行うために15日まで借り手を与えます。 この猶予期間が終了すると、貸し手は多額の延滞料を課します（明細書で金額を確認してください）が、延滞は実際に30日が経過するまで信用調査会社に報告されません。
差し押さえを回避するには
上記の考え方の拡張は、抵当権を回避するためにクレジットカードであなたの住宅ローンを支払うことです。 あなたの家にとどまるために可能な限りのことをしたいのは理解できます。 それでも、住宅ローンの支払いが遅れて差し押さえ（120日遅れになるまで貸し手が開始できないプロセス）に直面している場合、あなたの財政状況はおそらくクレジットカードの負債を追加するほど希薄ですあなたの問題はあなたの最大の関心事ではありません。 あなたの貸し手と住宅カウンセラーに差し押さえを回避する計画について話すことは、より良いアイデアです。
最後のヒント：クレジット使用率とクレジットスコア
ほとんどの主要な貸し手が使用するクレジットスコアを生成するFICOによると、クレジット利用率はクレジットスコアの30％を占めています。 クレジット利用率とは何ですか？ これは、明細書が発行された時点で使用しているクレジットラインの割合です。 クレジットの使用率に影響を与えるためにクレジットカードで住宅ローンを支払いたくない場合は、明細書の期日前だけでなく、明細書が発行される前に残高を返済する必要があります。
とはいえ、クレジットラインが高く、ごくわずかな割合（たとえば10％未満）しか使用していない場合、明細書が出る前に残高を支払うことを心配する必要はありません。 このような低いクレジット利用率は、あなたのスコアに害を与えるべきではありません。
住宅ローンをクレジットカードで支払う例
「このカップルは住宅ローンの100, 000ドルをクレジットカードで支払い、2, 000ドルの報酬を獲得しました」などの見出しを読んだ後、クレジットカードで住宅ローンを支払いたくないのでしょうか。 パーソナルファイナンスブロガーのホリージョンソンが実を結んだのは本当の話です。彼女はこの報酬を使用して、4人家族のために地中海クルーズの資金を提供しました。
しかし、彼女は有名なブロガーとしてのプラットフォームにより、読者にサービスを紹介することで無料のPlastiqトランザクションで数千ドルを稼ぐことができたため、それを達成することができました。 私たちのほとんどはそれができません。
ボトムライン
平均的な人が住宅ローンの支払いをクレジットカードに請求することで利益を得るのは、限られた状況下でのみです。 最初に、クレジットカードを使用して住宅ローン会社に支払うことができるサードパーティ製の支払いプロセッサを見つける必要があります。 次に、支払い処理手数料を超えるクレジットカードの報酬を獲得する必要があります。 3番目に、利息の支払いを避けるためだけでなく、クレジット利用率への影響やクレジットスコアの低下を避けるために、理想的にはステートメントが発行される前であっても、クレジットカードの残高を全額支払う必要があります。 これらすべてを行うことができる場合、クレジットカードであなたの住宅ローンを支払うことは報われるかもしれません。
