先取特権とは
先取特権とは、財産の所有者、法律、または債権者が取得した法的権利です。 先取特権は、ローンの返済などの基本的な義務を保証するのに役立ちます。 基礎となる義務が満たされない場合、債権者は先取特権の対象である資産を差し押さえることができる場合があります。
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実行されると、先取特権は、ローンまたはその他の契約の義務を履行しなかった債務者の担保資産を売却する債権者の法的権利になります。 先取特権の対象である財産は、先取特権保有者の同意なしに所有者によって売却することはできません。 浮動先取特権とは、在庫の先取特権、またはその他の固定資産を指します。
先取特権の実用例
先取特権は、個人が自動車を購入するために銀行から融資を受ける場合にしばしば付与されます。 個人は車両を購入し、銀行からの資金を使用して売り手に支払いますが、銀行に車両の先取特権を付与します。 個人がローンを返済しない場合、銀行は先取特権を実行し、ビークルを押収し、ローンを返済するためにそれを販売することができます。 個人がローンの全額を返済した場合、先取特権者（銀行）は先取特権を解除し、個人は先取特権のない不動産を所有します。
別の種類の先取特権は整備士の先取特権であり、不動産所有者が提供したサービスの請負業者に支払いを怠った場合、不動産に添付できます。 債務者が支払わない場合は、先取特権者に支払うために不動産を競売にかけることができます。
先取特権と税金
いくつかの法定先取特権もあります。これは、契約によって作成されたものとは対照的に、法律によって作成された先取特権を意味します。 これらの先取特権は、税務当局が滞納納税者の財産に先取特権を付与することを法律で認めていることが多い課税分野では非常に一般的です。 たとえば、自治体は先取特権を使用して、未払いの固定資産税を回収できます。
米国では、納税者が滞納し、未払いの税金を支払う兆候を示さない場合、IRSは納税者の自宅、車両、銀行口座などの財産に対して法的請求を行うことができます。 連邦税の先取特権は、他のすべての債権者の請求よりも優先され、保安官の売却につながる可能性があります。 また、既存の資産を売却し、クレジットを取得する納税者の能力にも影響します。 連邦税の先取特権を解除する唯一の方法は、未払いの税金を全額支払うか、IRSと和解することです。 IRSには、先取特権を無視する納税者の資産を押収する権限があります。
