ハウススワップとは
家の交換は、家の所有者が別のパーティーの家の使用と引き換えにその財産の使用を許可する慣行です。 家の交換には家の売却は含まれません。 むしろ、住宅所有者が他人の家を借りることができます。 一時的または半永久的にいくつかあります。 通常、ハウススワップには、休暇を目的とした不動産使用の交換が含まれます。 彼らはまた、転職のために転居する必要があるが、住宅市場の不況のために家を売ることができない住宅所有者のためのオプションです。
ハウススワップの分解
ハウススワップは、非公式または正式な合意である場合があります。 たとえば、正式なハウススワップの促進を可能にする多くのWebサイトやオンラインベンダーがあります。 Webサイトまたはサードパーティのファシリテーターを使用すると、基準や安全性を確実に満たすなど、多くの利点があります。 家の交換サイトを使用すると、入居予定者は、交換する前に家を見ることができ、目的地に関する家のレビューを読むことができます。 たとえば、家はビーチの近くにあり、家族やペットなどに理想的です。あるいは、家の前に宿泊したことがある人からの連絡もあります。
第三者組織は、特に彼または彼女が一人で家を占拠する場合、その地域で職業が危険にさらされている場合に、安全対策を確実に実施するのに役立つ場合があります。 正式なハウススワップは、滞在中に緊急事態が発生した場合や、家に損傷や必要な清掃料金が発生した場合などに発生する問題も考慮に入れる場合があります。 サードパーティのファシリテーターは通常、契約として保持するポリシーを設定し、居住者が家に滞在していたときに家の元の所有者が家の損害や実質的な清掃料金を支払う必要がないようにします。 ただし、非公式のスワップ契約とは対照的に、サードパーティのサイトを使用すると、その使用に関連する料金も発生する可能性があります。
ハウススワップの例
物件を放棄したくないが別のエリアに滞在したい住宅所有者は、ハウススワップ契約を締結することができます。 たとえば、マイアミのコンドミニアムの所有者は、デンバーの家の所有者とハウススワップ契約を結ぶ場合があります。 マイアミの住宅所有者は冬にスキーをしたり、デンバーの住宅所有者は冬にビーチを訪れたりすることができます。
