均等月額（EMI）とは何ですか？
平等な月次分割払い（EMI）は、各暦月の指定日に借り手が貸し手に対して行う固定支払額です。 毎月均等に分割払いを使用して、毎月利息と元本の両方を返済し、指定された年数にわたってローンが全額返済されるようにします。 不動産住宅ローン、自動車ローン、学生ローンなどの最も一般的な種類のローンでは、借り手はローンの廃止を目的として、数年間にわたって定期的に定期的に支払いを行います。
重要なポイント
- 平等な月間分割払い（EMI）は、毎月の指定日に借り手から貸し手に支払われる固定支払いであり、借り手は、貸し手に対して毎月支払う必要のある金額を正確に知ることができます。 EMIは、定額法または減収法の2つの方法で計算できます。
同一月間分割払いの仕組み
EMIは、借り手が自分の裁量でより高い支払額を支払うことができる変動支払計画とは異なります。 EMI計画では、借り手は通常、毎月1回の固定支払額のみを許可されます。 借り手にとってのEMIの利点は、毎月ローンに支払う必要がある金額を正確に把握できることです。これにより、個人の予算編成プロセスが容易になります。
EMIの主な利点は、個人の予算編成プロセスを容易にすることです。
EMIは、定額法または減収法のいずれかを使用して計算できます。 EMIフラットレートの計算式は、元本ローンの金額と元本の利息を合計し、結果を期間数に月数を掛けた値で割ることによって計算されます。
EMI削減残高法は、以下に示す式を使用して計算されます。ここで、Pは借入元本、Iは年間利率、rは定期的な毎月の利率、nは毎月の支払いの合計数、tは1年の月数。
（P x I）x（（1 + r）n）/（tx（（1 + r）n）-1）
同一月額
定率EMIの例
不動産投資家が、元本ローン額である500, 000ドルの住宅ローンを10年間3.50％の金利で借りると仮定します。 定額法を使用する投資家のEMIは、5, 625ドル、または（500, 000ドル+（500, 000 x 10 x 0.035））/（10 x 12）と計算されます。 EMIの定額計算では、10年の住宅ローン期間を通じて元本の貸付額は一定のままであることに注意してください。これは、借り手は通常、主要な。
リバウンドバランスEMIの例
前の例でEMI固定レート法の代わりにEMI低減バランス法が使用されたと仮定します。 EMIは1, 549ドル、または（（$ 500, 000 x（0.035））x（1 +（0.035 / 12））120;）/（12 x（1 +（0.035 / 12））120;-1）です。 したがって、EMI削減バランス方式は、借り手にとってよりコスト効率が高くなります。
