リリース証書とは何ですか？
リリース証書は、資産に対する以前の主張を削除する法的文書です。 拘束力のある契約からのリリースのドキュメントを提供します。 貸し手が住宅ローンの満足度に応じて不動産の所有権を住宅所有者に譲渡する場合、解放証書が含まれる場合があります。 解放証書は、文字通り、当事者を以前の義務から解放します。
リリース証書の仕組み
ほとんどの個人は、金融機関が提供する住宅ローンの助けを借りて家を購入します。 住宅ローンの資金を提供する銀行は、誠実にお金を貸すだけでなく、ローンが完済するまで担保として家に対して法的請求を行います。
借り手がすべての住宅ローンの支払い条件を満たしているか、ローンを満たすために全額前払いを行うと、リリースの住宅ローン証書が作成されます。 貸し手は、その時まで財産の所有権を保持し、正式かつ完全かつ最終的な支払いが行われるまで財産の記録の先取特権者です。 このタイトルは、ローンの存続期間中のローンの支払いに担保を提供し、貸し手のデフォルトのリスクを軽減します。
解放の証書は、通常、融資が満たされたときに、融資機関の弁護士によって作成されます。 ローンは必要な条件の下で全額支払われたと報告しています。 また、先取特権が削除され、完全な所有権が住宅所有者に譲渡されたと述べています。
所有者は、タイトルとリリース証書が提供された後、資産を無料で所有します。 彼女はもはや貸し手の条件や義務の対象ではありません。 貸出口座は閉鎖されています。
必ずすべての先取特権が削除されることを完全に確認できるように、元の抵当を記録したのと同じ機関で記録された釈放証書を必ず持ってください。
リリース証書の種類
雇用契約は、解放証書が使用される別のシナリオです。 この文書により、雇用主と従業員の両方が、雇用契約の下での義務から解放されます。 場合によっては、釈放証書が従業員に指定された支払いを与えることがあります。 これは、退職パッケージの場合に発生する可能性があります。
リリース証書には、支払いやリリース後に支払いが続く期間など、退職条件を含めることができます。 また、解雇後に従業員が共有できない機密情報、または退職した従業員が同様のビジネスを形成したり顧客やクライアントを勧誘したりすることを禁止する制限条項も特定する場合があります。
重要なポイント
- 解放証書は、ローンが返済されたために抵当権の期間に基づく支払いなど、以前の義務から当事者を文字通り解放します。 貸し手は、譲渡証書が一般的に締結されるときに住宅ローンの条件が満たされるまで、不動産の所有権を保持します。 また、解雇証書は、雇用主と従業員が、退職パッケージの場合のように、雇用契約の下で持っていた義務から解放されることもあります。
特別な考慮事項
融資銀行が破綻し、FDICの管財人になったためにリリース証書を受け取っていない場合は、FDICに連絡してください。 FDICは、通常、問題を解決できることを示しています。
規制当局は、銀行が管財人を通じて政府に買収されたかどうかを調べるために使用できるインタラクティブな検索ツールを提供しています。
