目次
- コンドミニアムとは？
- 適切なコンドミニアムの検索
- マンション販売契約を超えて
- なぜマンション対アパートや家を選ぶのですか？
- バケーションホームとしてのコンドミニアム
- ボトムライン
あなたが家を購入しようとしているとき、利用可能な選択肢がたくさんあります。 そのうちの1つはコンドミニアムです。これは、個々のユニットに分割されて販売されるマルチユニットプロパティです。 一戸建て住宅と比較して、マンションの所有権には、共有された「共有財産」の部分的な所有権が含まれます。コンドミニアムのこの側面は、バイヤーにとってユニークな課題です。 コンドミニアムの購入を検討している場合は、このタイプの不動産と所有権が何を伴うかについてもう少し学ぶために読んでください。
コンドミニアムとは？
マンション（一般にマンションとして知られている）では、居住地などの一部は個人所有ですが、共有エリアなどの一部はすべてのマンション所有者が集合的に所有しています。 コンドミニアムを考える技術的ではない方法は、あなたが所有するアパートとしてです。
重要なポイント
- コンドミニアムには、タウンハウス、アパート、さらには大規模な開発や近隣の環境にある小さな家までさまざまな形態があります。手頃な価格のコンドミニアムは、フロリダ、バミューダ、ハワイなどのビーチの場所にあるバケーションホームに人気の選択肢であり、高価値の物件ですニューヨーク市やロサンゼルスなどの場所。 コンドミニアムを購入する前に、コンドミニアムコンプレックスのすべてのルールをリクエストして読んでおくことをお勧めします。多くのコンドミニアムでは、スイミングプール、クラブハウス、テニスコート、ゴルフコースなどのアメニティを提供しています。
実際には、コンドミニアムはアパートや、タウンハウスなどの共有複合施設の形をとることがよくあります。 それでも、理論的には、コンドミニアムは物理的に共有された建物である可能性があります。
コンドミニアムは、資産価値の高い場所で特に人気があります。休暇のホットスポットと都会の環境はどちらも、多くの場所を見つけることができる場所です。 これは主に、追加のスペースが不足している可能性のある都市や町では、一戸建て住宅の購入が非常に高価になる可能性があるためです。 そのため、コンドミニアムは住宅所有権をまったく新しいグループに開放することができます。
適切なコンドミニアムの検索
コンドミニアムを探すには、一戸建て住宅の買い物と同じプロセスが必要です。 あなたが興味を持っているものの一般的なアイデアを持っているなら、不動産業者に行くことはあなたがあなた自身で見つけることができないかもしれないプロパティについて調べるための素晴らしい方法です。
自分の場所を所有する準備ができているが、家全体を買う余裕がない場合、マンションは不動産市場に参入する方法になる可能性があります。
あなたが日曜大工であるなら、あなたはあなたが興味を持っている地域のコンドミニアムのために不動産ウェブサイトとリストを捜すことができます。 特定の建物や複合施設を念頭に置いている場合、多くはオンサイトの営業所を提供しており、マンションの詳細を知り、ショースイートを見ることができます。
マンション販売契約を超えて
コンドミニアムを購入する際に考慮する必要があるのは、販売契約だけではありません。 また、マンションの運営方法と管理方法を決定する合意または宣言もあります。 コンドミニアムを購入する前に、複合施設の管理に適用されるドキュメントをリクエストして読んでください。
注目すべき点は次のとおりです。この複合体のホットな問題は何ですか？ マンションの準備金はいくらですか？ 経営者は所有者の要求や苦情にどのように対処しますか？ マンション管理委員会は、あなたを不幸にするような所有者に関する厳しい規則とガイドラインを提示していますか？
あなたが検討しているマンションがうまく機能しているかどうか、そして規則と制限がコンドミニアムコミュニティであなたが求めているライフスタイルを生きることを可能にするかどうかの感覚を得ることが不可欠です。 また、マンションや複合施設で将来所有権の価値を損なうような問題が発生しているかどうかを調べることも重要です。
なぜマンション対アパートや家を選ぶのですか？
マンションがアパートや一軒家よりも適している理由はたくさんあり、お金は間違いなくその一つです。 Real Estate Journalによると、マンション価格は一戸建て住宅よりもゆっくりと上昇する傾向があり、価格が上昇している市場ではより手頃な価格の選択肢となっています。 また、アパートを借りるのに比べて、あなたはコンドミニアムを所有しているため、住宅ローンの利子などの税控除を利用できます。
確かに、お金だけではありません。 コンドミニアムはまた、多くの見込み客に魅力的なライフスタイルの選択肢を提供します。 特に高齢者向けのコミュニティでの社交サービスやサービスの活用を希望する退職者に人気があります。 マンションに住んでいると、庭や屋外のメンテナンスなど、通常の住宅所有者の家事からも解放されます。 また、プール、フィットネスルーム、テニスコートなど、望ましい共用設備が備わっている場合があります。
バケーションホームとしてのコンドミニアム
最後に、マンションは別荘をより手頃な価格で所有できるようにします。 米国では、コンドミニアムはフロリダやハワイなどの場所で楽園の小さな部分を購入するより合理的な方法として人気になりました。 ビーチでリラックスしたいが、太陽の光が降り注ぐ状態で高価な家を購入することを考えたければ、コンドミニアムはいくぶん安価な選択肢を提供します。
コンドミニアムには、ビーチから数マイル離れた場所で仕事に戻ったときに、他の人があなたの財産を見ているという利点もあります。 ルールと場所によっては、不在時にレンタルすることで、そのバケーションコンドミニアムの料金を支払うこともできます。
ボトムライン
不動産の購入を検討している場合-投資家、休暇旅行者、または一年中居住者-コンドミニアムはレーダー上にあるべきものです。 これは、不動産が高価なエリアを見ている場合に特に当てはまります。 コンドミニアムは、他のどのタイプの住宅よりも本質的に良いことも悪いこともありませんが、状況によっては、住宅購入者としてのコンドミニアムが正しい選択になる場合があります。
