取引量と不動産内のいくつかの基本的要因はより高い継続的な動きを示していますが、セクター内のいくつかの重要な資産のチャートパターンに関して、一部のアクティブなトレーダーは慎重に踏み切る理由を与えています。 レンタルコストの上昇などの主要なファンダメンタルズに基づいて、主要市場では、成長をサポートするために賃金の上昇を伴う強固な労働力が引き続き必要とされています。
2017年12月のレポートで、68か国に15, 000人の専門家が勤務するグローバルな不動産サービス会社であるColliers Internationalの専門家は、このセクターが景気循環のピークを迎えた可能性があることを示唆して赤旗を掲げました。 このセクターの周期的な性質と、以下で詳細に分析する弱気のチャートパターンにより、アクティブなトレーダーは傍観者のままになり、強気のシグナルが戻るのを待つ可能性があります。 （詳細については、「 不動産投資：ガイド」を 参照してください。）
iShares US Real Estate ETF（IYR）
タイミングの観点から見ると、12月のコリアーズレポートは、これよりも興味深い瞬間ではなかったでしょう。 iShares US Real Estate ETFのチャートを見ると、12月のレポートのリリースは、主要な上昇トレンドラインを下回ったことに対応していることがわかります。その後の200日間の移動平均を下回る動きと上昇の勢いを取り戻そうとする試みの失敗は、トレンドが逆転の過程にあることを技術トレーダーに確認しました。
200日間の移動平均の新たなレジスタンスへの後退は、アクティブなトレーダーに非常に戦略的なエントリポイントを提供したことに気付くでしょう。 テクニカル分析のフォロワーは、2つの長期平均間の弱気のクロスオーバーはデスクロスとして知られており、通常、下降トレンドの始まりを示すために使用される信頼できるシグナルであることを教えてくれます。 この段階で、トレーダーはセクターの弱気な見通しを維持し、50日間の移動平均への上昇を監視し、リスク/報酬を最大化するために抵抗レベルに可能な限り近い注文を入力する可能性があります。 （このトピックの詳細については、「 金利の上昇は不動産を押しつぶすでしょうか？」を ご覧ください 。 ）
ProLogis、Inc.（PLD）
IYR ETFの上位保有を見てみると、定義された上昇トレンドの内訳がセクター全体に現れていることがすぐに明らかになります。 ロジスティック不動産のグローバルリーダーであり、IYRファンドの3.41％を構成するProLogisのチャートでは、価格が最近200日の移動平均を下回ったことがわかります。 上記の場合と同様に、ProLogisの価格は200日間の移動平均を上回ってポジションを取り戻すのに苦労しています。売り注文の別の洪水を引き起こします。 価格が特定されたサポートを上回って動くことができるようになるまで、テクニカルトレーダーが株価の弱気な見通しを維持するのは驚くことではありません。 （詳細については、「 不動産投資の調査：不動産投資の特性」を 参照してください。）
エクイニクス（EQIX）
IYR ETFのもう1つのコンポーネントは、そのチャートに基づいて詳細に検討する価値がありますが、Equinixです。 よく知らない場合、会社はデータセンターで使用される不動産を所有しているため、他の種類の商業用不動産よりもリスクの高いプレイと見なすことができます。 ただし、以下に示すチャートパターンに基づいて、価格は最近200日間の移動平均と長期の移動平均を下回ったため、不動産市場のこのセグメントでさえセクターの影響を受けないように見えます。幅広い販売圧力。 （詳細については、「 不動産投資の調査：不動産の種類」を 参照してください。）
ボトムライン
不動産セクター内のチャートの多くで主要なサポートレベルを下回っている最近の動きは、今後数週間から数か月にわたって価格が低下する可能性があることを示唆しています。 この時点で、12月からのコリアーズのレポートは、サイクルのピークが適切な位置にあったことをより良いタイミングでリリースできなかったと示唆しているように見えます。
