1億ドルの家に住むのはどんな感じかと思ったことはありませんか？ 億万長者のビジネス投資家ユーリ・ミルナーに聞いてみてください。 彼がシリコンバレーの25, 000平方フィートの住宅を購入したことは、アメリカで一戸建て住宅の最高価格での販売の記録を破りました。
チュートリアル ：最初の家を購入する方法
ミルナーは、Facebook、Groupon、Zyngaなど、オンラインの世界で最も有名な企業のいくつかに投資することで成功を収めました。 彼はまた、Digital Sky Technologiesの責任者でもあります。 ミルナーは確かに億万長者のライフスタイルを楽しんでいます。 彼の家は11エーカーの土地にあり、ボールルーム、ホームシアター、ジム、スパ、フォーマルなダイニングルーム、2つのスイミングプール、テニスコート、ワインセラーがあります。 大規模な生活を夢見ている億万長者（および億万長者）を目指すすべての皆さんのために、Milnerのような家を所有するためにどのような財源が必要か見てみましょう。 （「次の大きなもの」を追いかけてキャリアを作りましょう。 ベンチャーキャピタルでの冒険を探して ください。）
住宅ローン
おそらく、世界で最も裕福な人の一部は、記録破りの住宅購入の資金を調達する必要はないでしょうが、もしそうしたとしたらどうでしょう？ 1億ドルの家に20％の頭金を置いたとしましょう。 30年の固定金利の住宅ローンで4.75％の金利を取得した場合、毎月の支払いはどのようになりますか？ 2000万ドルの初期頭金の後、あなたの支払いは月あたり417, 317.87ドルになります。 それは全国平均年収の約10倍です！ また、この巨大な住宅ローンは、住宅ローンの期間中に70百万ドル以上が利子になります。
保険
米国の平均的な住宅所有者は年間791ドルの住宅保険を支払っていますが、ユーリ・ミルナーのような住宅は、より手厚い保険を必要としています。 正確にどれくらいの費用がかかるかを言うのは少し難しいです。 住宅保険費用は、住宅自体の交換価値に関連するものだけでなく、多くの要因で評価されます。 保険費用の一部は、家の内容の価値、控除可能な保険の金額、および希望する補償の種類（洪水保険や地震保険など）に基づいています。
多くの保険会社は、Milnerのような家に保険をかけることを嫌がります。それは、ある会社にとっては大きなリスクだからです。 一部の専門の保険会社は、価値の高いまたは有名人の家を扱っていますが、それは確かにすぐに使える近所の保険を購入するほど簡単ではありません。 保険料も間違いなくもっと多くかかります！ （これらの簡単なアイデアを使用して、お金を節約し、あなたの家のより良い補償を得る。 住宅所有者の ための 保険のヒントを 参照してください。）
税金
シリコンバレーの固定資産税率は、カリフォルニア州の平均より少し高い傾向があります。 この地域の割合は、1.20〜1.31％です。 ミルナーが固定資産税の1.25％を支払うと予想できると仮定すると、この率で、1億ドルと評価された家で、固定資産税は年間約1, 250, 000ドルになります。 これは、住宅ローン、保険、保守などの他の年間費用に充当するためのかなり大きな金額です。 過去には、高級住宅所有者が、一度困難になったときに固定資産税を支払う余裕がなくなったため、家を売らなければならなかった例が実際にありました。
アップキープ
Milnerのような大きな家では、すべてを正常に機能させるには、かなりの現金がかかることも想像できます。 住宅のメンテナンス費用を確保するための最低推奨金額は、住宅の購入価格の1％です。 1億ドルかかる家では、たった100万ドルです！ 家の床面積が25, 000平方フィートであると考えると、維持する必要があるスペースが間違いなくあります。 庭の維持費、造園、プール、家の掃除に対処するためにフルタイムの助けを借りる必要があると考えるのは安全でしょう。 これらすべての保守要員の年間賃金を含めると、確かにコストが増加します。
ボトムライン
このような家を所有するための推定年間費用を考慮すると、住宅ローンの支払い、税金、保険、維持費だけで年間約700万ドルを支払うことを検討できます。 あなたは人生を生きているように見えるかもしれませんが、ミルナーのような家を所有することは頭金だけではありません。
家を買うための現金を持つことはほんの始まりに過ぎません。 家が返済されたとしても、保険、固定資産税、家の維持費を支払うことになります。この規模と価値の家は、単なる小銭だけではありません。 そして、その見積りには、そのすべての空きスペースを埋めるために膨大な量の家具を購入しなければならないという事実すら含まれていません。 これらの数字がまだあなたを怖がらせていないなら、故アーロン・スペリングの住居は1億5000万ドルのお買い得価格で販売されています。 （コスト以外にも、新しい家を購入する前に考慮すべき要素がいくつかあります。家 を購入する準備はできていますか？を 参照してください 。 ）
