目次
- あなたはこの家を手に入れることができますか？
- あなたのライフスタイルに合っていますか？
- あなたの未来の自己は何を望みますか？
- プロパティは維持されていますか？
- 出口戦略はありますか？
- ボトムライン
初めての住宅購入者は、住宅購入の腕前にたくさん乗ります。 結局のところ、それはおそらく彼らが一生の間に行う最も高価な購入の一つです。
潜在的な買い手は、花崗岩のカウンタートップや最初の家のために構想するオープンフロアプランなどの設計要素を夢見ていることがよくあります。 しかし、彼らが手に入れることができるものの現実は、かなり異なっているかもしれません。 同様に、数年後に望むことや必要になることとは対照的に、今日の欲しいものとの間にギャップがあるかもしれません。 これらの不一致により、多くの初めての住宅購入者が間違った選択をする可能性があります。 手頃な価格よりもレイアウトを選ぶか、ライフスタイルや予算の分析よりも直感に基づいて購入を決定します。
主に感情的な観点よりも実用的な観点から購入プロセスにアプローチしたいと考えている初めての住宅購入者は、これらの間違いを避けることができます。 確かに、花崗岩のカウンタートップは重要かもしれませんが、それほど長くはない住宅ローンの支払いと、面倒ではない仕事への通勤があります。 将来を覗くことができる家の大きさを把握することから、スターターホームを購入するときに自問する5つの質問を次に示します。
重要なポイント
- 最初の家を購入するときは、感情的な要因が実際的な考慮事項に取って代わらないようにすることが重要です。余裕のある家を選択してください。そうすれば、少なくとも5〜7年間は家に留まることができます。特に家族を始めることを考えている場合は、現在のライフスタイルと将来の計画の両方を考慮するようにしてください。家が維持されていること、そして準備ができている日を見越して再販価値があることを確認してください進め。
あなたはこの家を手に入れることができますか？
スターターハウスを購入する場合、一部の初回購入者は住宅ローンの事前承認を受けてから、借りることができる最大額に基づいて買い物をします。 結局のところ、銀行や住宅ローン会社が一定額の資格があると言ったら、予算の一番上で家に帰ってみませんか？ しかし、1エーカーの敷地にある2, 500平方フィートの家の資格があると言われたからといって、購入する必要があるわけではありません。 毎月の住宅ローンの支払いに苦労している場合、そうすることは財政難を引き起こす可能性があります。 あなたのお金のすべてがあなたの家を維持するために行くなら、それはすぐにresの源になるかもしれません。 資格よりも重要なのは、実際に余裕があることです。
ほとんどの専門家は、購入した家に5〜7年間滞在して、費用を回収し、投資に対する見返りを得るのが最善だと言っているので、余裕のある不動産を購入したいと考えています。 最初の家にオールインする代わりに、予算を壊さず、エンターテイメントや予期せぬ生活費が発生する余裕のある、より手頃なスターターホームを探す方が賢明です。
あなたのライフスタイルに合っていますか？
初めての購入者は、友人、家族、店舗、職場からの距離などの要因の代わりに、家の 中で 何を望んで いる かを間違える傾向があります。 その結果、引っ越し準備が整っているか、裏庭にプールがあるか、リストにあるすべての購入要件を満たしているため、不動産の購入に誘われる可能性があります。
しかし、初めてのバイヤーとして、フロアプランとアメニティよりも考慮する必要があります。 家があなたのライフスタイルとあなたとあなたの家族にとって重要なものに合っているかどうかを確認する必要があります-仕事への短い通勤であれ、大家族の近くであれ。 あなたがしたい最後のことは、あなたが気にするすべてから遠く離れた家を購入することです。 より多くのお金と時間を通勤に費やすと費用が増加するだけでなく、毎日渋滞していることでストレスがたまる場合や、友達や家族があまり見たくない場合は、感情的に費用がかかる可能性があります。 これらの種類のライフスタイルの優先順位のリストを作成し、それらを購入決定に組み入れます。
「家が貧しい」ということに気をつけてください。毎月の住宅ローンの支払い後、公益、休暇、娯楽、さらには食料などのその他の費用のために残された資金が限られているほど大きな住宅ローンを引き受けます。
あなたの未来の自己は何を望みますか？
スターターホームを購入するほとんどの人は、5年または10年後の生活にあまり考えを与えていません。 しかし、将来を覗かないと、コストのかかる間違いを招く可能性があります。 たとえば、子供を持つ計画を検討してください。 あなたとあなたの配偶者は向こう数年で親になる準備をしていないかもしれませんが、それは道を少し先に進む前向きな検討事項かもしれません。 今その可能性を考慮しなければ、成長する家族のニーズを満たさないか、小さな子供には適さないスターターホームを購入することになります。
または、あなたが独身で、最初の家を購入しようとしているとしましょう。 ナイトライフの多い都市の中心部でスナックを買うのは、デートをするときは理想的かもしれませんが、落ち着くときは、静かな場所を望みます。 現在を生きながら未来を見つめることは困難ですが、長期計画について考え、それを購入決定に取り入れることで、今日と明日に合った選択をすることができます。
プロパティは維持されていますか？
ホーム改善ショーは、さまざまな改修を簡単に行えるようにしますが、現実は真実から遠く離れることはできません。 スターターホームを購入しているからといって、必要なアップグレードやリノベーションが大量に行われているフィクサーアッパーを選択する必要があるわけではありません。
初めて購入する人は、適切にメンテナンスされ、多くの修理や維持費を必要としない家を購入したほうが良いでしょう。 家の定期的なメンテナンスだけでも費用がかかります。 修理や改造をミックスに追加すれば、すぐに頭を悩ますことができます。 構造の変更や新しい暖房システムなど、大規模な修理や交換が必要な場合は、プロパティがボサボサに見えたり、外部損傷の兆候がある場合は、より保守されたプロパティに進みます。
出口戦略はありますか？
スターターホームは永遠ではありません。つまり、販売を決定したときにお金を稼ぐ可能性のあるホームを購入したいということです。 つまり、将来賃貸しやすい住宅を選択するか、販売が容易な近隣地域や学区にある住宅を選択するかを問わず、購入する不動産の出口戦略が必要になります。 最後にしたいことは、先に進む準備ができたときにプロパティにこだわることです。
ボトムライン
住宅所有権は力を与えることができますが、それはまた、特に初めての買い手にとっては困難なプロセスです。 住宅所有権への道には間違いがたくさんありますが、多くは避けることができます。 自分の手段の範囲内でスターターホームを選択し、現在および将来の要望とニーズを考慮し、出口戦略を実施することにより、最初から適切なホーム購入決定を行うことができます。
