家を買うことは非常に刺激的なステップになる可能性があります。特に初めてのホームバイヤーの場合はなおさらです。 必需品リストのすべてを取得することから、適切な場所を見つけるまで、考えるべきことがたくさんあります。 鍵を受け取った後、新しい家を飾り付けたり家具を用意したりする興奮は言うまでもありません。 しかし、それは困難なタスクになる可能性があります。つまり、買い手が大きな犠牲を払うこと、つまり頭金の形をとることが必要なタスクです。 住宅ローンの頭金の節約は、家を買うための最初の主要なステップです。 それは明らかに、お金を捨てる規律と、それらの資金をどこに保管するのが最適かを決定することを必要とします。
重要なポイント
- 銀行は、家の提示価格の少なくとも5分の1を頭金としてポニーできる借り手を好むでしょう。 FDICまたはNCUA保護の安全性を犠牲にすることなく、より多くの関心を集め、高利回りの普通預金口座を選択します。主要な証券会社の投資口座に頭金を積み立てることができます。
保存する必要がある量
住宅ローンを付与する場合、銀行は家の残りの費用を融資する際のリスクを減らすために頭金を要求します。
銀行は、家の提示価格の少なくとも5分の1をポニーできる借り手を好みます。 優れたクレジットを持っているか、特定のプログラムの資格がある場合は、20％未満のダウンでローンを確保できる場合があります。 ただし、頭金の低額または無額を提供するプログラムでは、通常、借り手は月々の追加費用で民間住宅ローン保険（PMI）を支払う必要があります。
逆に、信用履歴やその他の要因によりハイリスクの借り手とみなされる場合、銀行は住宅ローンを付与する前に、頭金として家の価値のより高い割合を求める場合があります。
銀行、オンラインバンク、または株式市場を使用してこれらの何万もの頭金を隠蔽するかどうかは、タイムラインによって異なります。
お金がある場合は、家の価値の20％以上の頭金を自由に選択できます。 結局、頭金が大きいほど、住宅ローンは小さくなり、月々の支払いが少なくなります。 （関係する数値を計算するには、ローンの償却スケジュールを使用できます。）
頭金
あなたの頭金を保つのに最適な場所
頭金のお金は簡単かつ迅速にアクセスできる必要がありますが、これは長期預金証書（CD）などのオプションを除外します。 また、たとえば給与から簡単に追加できる形式にする必要があります。 理想的には、資金はリターンを獲得すると同時に、時が来たときに頭金を満たすのに十分なほど価値が安定している必要があります。 リスク、報酬、柔軟性、タイミングのバランスを見つけることは、以下のオプションから選択する際の重要な考慮事項です。
普通預金口座
あなたの小切手活動を行う銀行の普通預金口座に資金を保管することは、おそらく最も簡単で簡単な選択です。 既存の顧客として、普通預金口座を迅速に開設し、当座預金口座から手動で、または給料日ごとに定期的に送金することで、口座に簡単に送金できます。
資金は、連邦預金保険公社（FDIC）または全米信用組合協会（NCUA）によって保証されているため、非常に安全です。 ただし、このオプションには欠点があります。 通常の普通預金口座には非常に低い金利が付いているので、それはあなたの資金のわずかなリターンです。
高利回り普通預金口座
現在の銀行で普通預金口座を開設することができます。これは、高利回り口座に課せられることがある条件を満たします。顧客が既にその機関で別の口座を保有しているということです。 ただし、これらのアカウントの最高レートは、オンライン専用銀行によって提供されます。 実店舗のない場所で暮らすことができる場合、これらの仮想機関のいずれかがすべてのベスト貯蓄オプションである可能性があります。
ただし、オンラインバンキングの顧客でない場合は、銀行で普通預金口座を保有している場合よりも、当座預金口座からの送金をもう少し待つ必要があります。 そして、オンライン普通預金口座の金利でさえ、他の投資オプションからの潜在的な収益と比較して自慢するものではありません。
投資口座
ただし、株式市場のボラティリティを考えると、これらの健全なリターンを必要なほど早く実現できない場合があります。 株式に頭金を投資することは、家を買うためのタイムラインが柔軟で、市場の変動を待つ余裕がある人たちに最も適しています。 原則として、株式市場は一般的に長期にわたる景気後退から回復し、株式に保有されている資金は長期的にはより健全な収益を達成します。
ブローカーの選び方がわからない場合は、このオンラインの最高の株式ブローカーのリストをご覧ください。
ボトムライン
前払いで数万ドルを節約できる可能性が高いことを考えると、そのお金をどこに保管するのが最善かを慎重に調査し、ニーズと優先順位に合ったオプションを選択するのが賢明です。
