他の不動産所有（OREO）とは何ですか？
その他の不動産所有（OREO）は銀行の会計用語であり、不動産所有資産を非収益資産と呼びます。 Oreo Cookieの過剰摂取が人間の健康状態の悪さを示すのと同様に、銀行のバランスシートに大量のOREO資産が存在すると、機関の全体的な健康状態に関する懸念が生じる場合があります。
所有する他の不動産を理解する
家主や不動産投資信託などの他の投資家とは異なり、銀行の事業は不動産の所有権ではありません。 代わりに、不動産を所有することをビジネスとする人々、または家主から家を借りるよりも住居を所有することを好む個人にお金を貸すビジネスを行っています。 銀行は、通常、銀行がお金を貸した人にとって何かがおかしくなった結果として不動産を保有しています。 ほとんどの場合、銀行は、不動産をローンの担保として使用した借り手による債務不履行に続く不動産の差し押さえの結果として、他の不動産を取得します。 ほとんどのOREO資産は、それらを所有する銀行によって販売されています。
所有する他の不動産の増加の例
銀行の貸借対照表上のOREOの増加は、非収益資産が成長している一方で、機関の信用が悪化していることを示している可能性があります。 たとえば、金融危機の前の数年間、RezLenderBank.comは、それらのローンを返済するのに十分な収入の証拠を欠く多くの個人に、評価された資産価値を超えるローンを行いました。 これらの抵当権者は、最初の抵当返済を行うために他の形態の消費者債務を引き受け、2007年に信用市場が押収されたとき、その能力は終了しました。 抵当権者が必要な毎月のローンの支払いに失敗した90日後、RezLenderBank.comは何千もの以前の顧客に対する差し押さえ手続きを開始しました。 最終的に、居住者は立ち退き、RezLenderBank.comは米国各地の何千もの家の所有権を引き継ぎました。 バランスシート上の相当量のOREOの結果として、RezLenderBank.comは進行中の流動性と規制の問題に苦しんでいます。
