MBA借り換えインデックスとは何ですか？
MBA Refinance Indexは、全国の不動産金融業界団体であるMortgage Bankers Associationがまとめた毎週の測定値です。 インデックスは、提出された住宅ローンの借り換え申請の数に基づいて住宅ローンの活動とローンの期限前返済を予測するのに役立ちます。
MBA借り換えインデックスは、提出された借り換え申請の数を測定し、毎週水曜日に報告されます。 ただし、実際に閉鎖された借り換えローンの数は測定しません。 MBA Refinance Indexは、新しい週次インデックス番号と、前週の数値からの変化率、およびインデックスの4週間移動平均を報告します。
MBA借り換え指数の説明
MBA借り換えインデックスは、住宅ローンの活動を予測するツールです。 住宅建設業者は、MBA借り換えインデックスが住宅販売の主要な指標であるため、注意を払っています。 住宅ローンの投資家は、住宅ローンの期限前返済活動の先行指標であるため、インデックスにも注目しています。
エコノミストは借り換え指数に従います。これは、金利が低下しているときに借り換えを増やすと、消費者が他の分野で使うお金が増え、それが経済全体に利益をもたらすからです。 さまざまな要因がインデックスに影響を及ぼしますが、最も重要なのは住宅ローン金利、10年物の債券金利、住宅価格です。
借り換え指数が借り換え活動の増加を示している場合、それは住宅ローン担保証券の投資家にとって悪いニュースになる可能性があります。 借り換えをする住宅所有者は、元の住宅ローンを前払いしています。 住宅ローンの投資家は、その後、より高い金利の住宅ローンを失い、より低い金利の支払いが発生する住宅ローンに置き換えられます。
重要なポイント
- MBA Refinance Indexは住宅ローンの活動を予測するツールであり、住宅ローンの借り換え申請件数に基づいて住宅ローンの活動とローンの期限前返済を予測するのに役立ちます。住宅建設業者はMBA Refinance Indexに注目しています。 。
住宅ローン銀行協会とMBA購入指数
MBAは、借り換えではなく購入のために住宅ローンの申し込みを測定するMBA購入インデックスもリリースします。 購入インデックスとは異なり、季節性は購入アクティビティに影響を与えるように借り換えアクティビティに影響を与えないため、借り換えインデックスは季節調整されません。 MBA借り換え指数は、MBA購入指数とともに、1990年以降MBAによって実施されている市場総合指数を構成しています。
不動産金融業界を代表する全国協会、住宅ローン銀行協会、またはMBAが両方のインデックスを公開しました。 この組織はワシントンに本部を置き、公平かつ倫理的な貸付慣行を促進し、教育プログラムや出版物を通じて専門的卓越性を育成し、ニュースや情報を提供し、会議を開催することにより、メンバーが一世帯および多世帯の住宅ローン金融の事業を行うのを支援しています。
住宅ローンブローカーと混同しないように、住宅ローン銀行家は、自分の名前で住宅ローンを閉鎖し、資金を供給する機関または個人です。 住宅ローンブローカーは、住宅ローンの銀行家と借り手との間の住宅ローン取引を手数料で促進します。 MBAは住宅ローンの銀行家を表します。
