債務デフレとは？
債務デフレは、資産、財、サービスの価格に対する債務の影響に関する概念です。 借り手は通常、債務デフレによる資産価値の低下を経験し、それが他の一連の否定的な影響につながる可能性があります。 広範な市場では、債務デフレは一般に、国の経済全体の価格低下の触媒として未払いの債務総額を特定する理論を指します。
債務デフレについて
物価の上昇期間であるインフレとは対照的に、デフレは物価の下落期間として特徴付けられます。 債務バブルが破裂し、価格が下落すると、債務デフレが発生します。 広範な市場および経済効果をもたらす可能性があります。 たとえば、不動産および特に不動産の価値は、借金デフレの影響を非常に受けやすく、住宅ローンの借り手に苦痛を与えます。
重要なポイント
- 借金は、企業と消費者の両方の経済成長を刺激するのに役立つ重要な要素であり、借金のバブルが破裂した後にしばしば起こる借金デフレは、借金が多すぎると資産、商品、またはサービスの価値が低下するときに起こります。借金デフレが住宅ローン業界に打撃を与えた場合、資産価値の低下は水中抵当、差し押さえを引き起こす可能性があります。
債務は、消費者と企業の両方の成長を刺激するのに役立つ経済の重要な要素です。 一般的に、発行される債務の量と需要の高い債務のカテゴリに影響を与えるサイクルを経ます。 債券発行が新しいピークに達すると、実際の通貨の価値が低下する可能性があります。 債務の発行が増えると、デフォルト率のリスクも高くなります。
債務デフレの例
住宅ローン市場は、債務残高全体の大部分を占めるため、債務デフレが発生しやすい分野の1つです。 債務デフレサイクルでは、借り手は住宅ローンの返済に苦労し、住宅ローンで負債を確保するために使用される担保の資産価値を減少させることができます。 差し押さえ率が高くなる場合があります。
大量の債務と高いデフォルト率は、借り手の担保付き担保にデフレ効果をもたらします。 担保価値が低いと、水中の住宅ローン、投資収益率の損失、および利用可能な資本の制限につながる可能性があります。 これらはすべて、不動産担保に関連する活動を行う借り手にとって問題になる可能性があります。
たとえば、水中の住宅ローンでは、借り手のローン残高は担保資産の価値よりも高いため、資産の価値に見合うだけの残高が支払われるまで家にとどまる必要があります。 また、これにより、住宅所有者は、住宅のエクイティローンまたは担保の株式価値に関連するその他のクレジット商品を取得するために、自宅のエクイティを取得できません。 借り手が売却しなければならない場合、借り手は損失を被る必要があり、貸し手は売却による収益の費用よりも多くを借りなければなりません。
借り手が遭難して差し押さえに近づいている水中の住宅ローンに自分自身を見つけた場合、彼らの資産の損失だけでなく、特に住宅ローンにフルリコースの条項がある場合、他の考慮事項もあります。 非償還条項は、借り手が困disしている場合に役立ちますが、完全償還条項では、担保の価値が信用残高をカバーしていない場合、銀行に追加資本を支払う必要があります。 完全な遡及引当金は、不動産価値の差を計上するために他の資産に追加の権利を貸し手に与えるため、水中抵当の貸し手に利益をもたらします。
