目次
- サブテナントまたはルームメイトになる
- 共同署名者サービスを使用する
- ProsperまたはLending Clubを使用する
- 信用調査機関ファイルの確立または再構築
- メッセージに注意
- ボトムライン
たぶん、あなたは車のローンが欲しいので、あなたは仕事に運転することができます。 あなたが住んでいる公共交通機関は貧弱です。 それに頼ることは、あなたが働くことができる場所を厳しく制限し、あなたの安全性を危うくするか、あなたの自由時間の多くを使い果たします。 あなたは支払いを行うことができると確信していますが、資格を得るには十分な収入がありません。
おそらく、あなたは大学を卒業したばかりで、最初のアパートを手に入れようとしているのでしょう。 学生寮の資格はなくなりましたが、まだ仕事をしていないため、平均3.8点の成績にもかかわらず、家主にチャンスをつかむよう説得することはできません。
あるいは、失業や健康上の問題が貯蓄を使い果たし、ローンの債務不履行につながり、信用履歴にダメージを与え、新しいローンや住む場所を得ることが不可能になった後、立ち直ろうとしているのかもしれません。
共同署名者はこれらの問題のいずれかを解決できますが、友人や親relativeにローンやリースの共同署名を依頼することで、友人や親relationshipとの関係に負担をかけたくないかもしれません。 また、共同署名する意思がある、または署名できる人を知らない可能性もあります。 あなたの選択肢は何ですか？
重要なポイント
- 他の誰かが既にリース料を支払う義務を完全に負っていますが、家賃の援助を求めている状況を見つけてください。有料で、第三者の共同署名サービスがあなたの家主にあなたが家賃を支払わないと保証します。お金を借りたいが、従来の貸し手があなたを拒否した場合、ピアツーピア貸し出しが選択肢になるかもしれません。あなたの活動をExperianに報告する安全なクレジットカードを申請することにより、有利なクレジットプロファイルを作成または再確立できます。 Equifax、およびTransUnion共同署名者なしでローンやアパートを取得できない場合、これは、お金を借りたり、リースを支払う義務を負うのに適した時期ではないことを示す信号かもしれません。
サブテナントまたはルームメイトになる
あなたが望んでいるアパートの場合、他の誰かが既にリース料を支払う義務を完全に負っているが、家賃の援助を求めている状況を見つけることができます。 旅行中または予期せず移動する必要があり、レンタル契約から抜け出せない人から転貸できる場合があります。 また、あなたと一緒にアパートを占有する誰かから部屋を借りることができるかもしれませんが、リースにあなたの名前を追加する必要はありません。 これらの場合、家主はすでに信用調査に合格し、保証金を支払い、リース期間全体の家賃を支払うことを約束した人から署名済みの契約を持っているため、彼らはあなたの信用を確認したり、場所を占有している人を気にかけたりすることさえできません元の賃借人から毎月定時に家賃の小切手を受け取っている限り。
転貸したい人または部屋を借りたい人にリースのコピーを求め、契約に違反しないことを確認します。 賃貸人は、入居する前に家主から書面による許可を得る必要があり、テナントとサブリースまたはルームメイト契約に署名する必要があります。 あなたが家主ではなくリースで人に支払う場合、彼または彼女はあなたのお金を取り、家主に送金できない可能性に注意してください。
あなたが家主ではなくリースで人に支払う場合、彼または彼女はあなたのお金を取り、家主に送金できない可能性に注意してください。
共同署名者サービスを使用する
アパートを確保するために、共同署名者サービスを雇うこともできます。 有料で、第三者が家主に家賃を支払わないと保証します。 共同署名者サービスで承認を申請する必要があり、多くの場合、申請料がかかります。 承認された場合、サービスは、レンタル申請書とともに提出するための共同署名証明書を提供します。 共同署名者を受け入れるかどうかは家主次第です。
家主が承認した場合、たとえあなたが家賃を支払う必要がなくても、共同署名サービスに家賃の割合として計算された料金を支払う必要があります。 家賃を支払わずに家主に共同署名会社から徴収を強制することで料金を取り戻すことができると思ったら、もう一度考えてみてください。 署名する共同署名契約には、あなたに代わって支払う賃料について共同署名会社に払い戻さなければならないと記載されています。
このサービスを提供している会社の1つが保険会社です。 アパートの申し込みが承認された後、家賃の割合に基づいて、1回限りの返金不可のフラット料金が請求されます。 共同署名者サービスの保証を受け入れてくれる家主が見つからない場合は、より大きな保証金を支払うか、家賃を前払いすることでアパートを確保することができます。
ProsperまたはLending Clubを使用する
Prosperは借り手に少なくとも640のクレジットスコアを要求しています。LendingClubはウェブサイトに最低クレジットスコア要件を記載していませんが、他の情報筋は最低は660であると報告しています。
信用調査機関ファイルの確立または再構築
貸し手は、借り手に信用がないか、信用が損なわれている場合、共同署名者を必要とします。 いずれの状況でも、3つの主要な信用調査機関であるExperian、Equifax、TransUnionにアクティビティを報告する安全なクレジットカードを申請することにより、有利なクレジットプロファイルを作成または再確立できます。 あなたがする必要があるのは、カードで月に1回小さな購入をし、支払い期日前にそれを完済することです。
保護されたクレジットカードの使用を開始してから約6か月以内にクレジットがないという問題があり、少しだけ借りてすぐに支払うと、高いクレジットスコアを得るための2つの最も重要な基準を満たします。低いクレジット利用率と期限内の支払い履歴。 この時点で、十分な収入があれば、コサインなしでローンまたはアパートの資格を得ることができます。
破損したクレジットを修復する場合は、ネガティブアイテムがファイルに何年も残るため、長く待つ必要があります。 貸し手は、あなたの新しい肯定的な返済履歴は単なる短期的な変化ではないことをあなたの信用スコアによって確信する必要があります。
メッセージに注意
あなたは素晴らしい見込みがあるかもしれません-またはあなたは不幸のまれな試合を経験しているかもしれません-しかしあなたの現在の状況では、おそらくあなたが探しているものを買う余裕はないでしょう。 新しい仕事を得て支払いが手頃になるか、またはあなたの健康が改善し、小さな障害を集める代わりにフルタイムの仕事に戻ることができるかを賭けようとしています。小切手。 しかし、現時点でのあなたの実際の財政状況は希薄であるかもしれません、そしてそれはあなたが承認されていない理由です。
ローンやアパートの申し込みが拒否されることは、本当にお金を払えないときに、変装した祝福になる可能性があります。 別の金銭的義務を負うことで状況にストレスを追加する代わりに、重要な関係を損なう可能性のある共同署名を依頼することで他の人をあなたの問題に引き込もうとする代わりに、自分で余裕のある選択肢を探してください。 彼らは理想的ではないかもしれませんが、状況が改善したら、別のローンまたはアパートに再申請できます。
ボトムライン
あなたが望む場所に住むことができず、あなたが必要だと思うものを買うことができないことは確かにイライラします。 しかし、お金を借りたりアパートを借りたりすることは特権ではなく、権利です。 貸し手と家主は、経済的な考慮に基づいて決定を下します。あなたは自分で拒否を受け取るべきではありません。
