スイミングプールは、適切なサイズで適切な場所に住んでいる場合、そして時間とメンテナンスの手間をかけ、それを良好な状態に保つことができる場合、良い投資となります。 プールのインストールとメンテナンスのコストを、プールの実際のユーティリティ/価値と慎重に比較検討することが重要です。これは、プールを使用する年間月数の観点から評価できます。 あなたがあなたの家にこの高価な追加に投資する前に考慮すべきより多くの情報はここにあります。 （関連する読み物については、「 あなたの家に価値を加えると思う6つのこと-しかし、実際にはしない でください」の記事を参照 してください 。）
再販価値
水泳プールはあなたの家の市場価値を高めることができますが、おそらく15〜25パーセントの利益を見ているでしょう。 再販価値はそれほど多くありません。 スイミングプールの設置費用は、サイズ、奥行き、アクセサリーによって異なりますが、平均で5, 000ドルから12, 800ドルと推定されています。 これは、化学物質のバランス調整、真空引き、および形状を維持するために必要なその他の注意など、長期的なメンテナンスのコストを考慮していません。 最終的に、あなたは毎年プールのメンテナンスのために追加の250ドルを見ているかもしれません。 それはあなたが取り戻すことができる家の価値の最大25パーセントの増加の価値がありますか？
2012年の記事によると、調査では、プールインストールのROIも場所によって異なることが示されています。 たとえば、中西部に住んでいる場合、プール設置の投資収益率は約6％になります。 ただし、カリフォルニア州からフロリダ州の「サンベルト」に住んでいる場合、投資によって11％の利益が得られる可能性があります。 したがって、家が300, 000ドルの価値があり、これら2つの地域にリストされている場合、プールと追加費用は合計して次のようになります。
イリノイ州：3, 250ドル（初期費用）+ 300ドル（メンテナンス）=合計3, 550ドル、自宅の価値に213ドルを加算
カリフォルニア州：25, 000ドル（初期費用）+ 170ドル（メンテナンス）=合計25, 170ドルで、自宅の価値に2, 768.70ドルが加算されます。 （関連資料について は 、「 米国の最低生活費はどこですか？」を 参照してください 。）
あなたが住んでいる場所
これらの統計を考えると、プールのない人がほとんどいない中程度の気候に住んでいる場合、売りに来るとき、あなたの家はより少ないバイヤーを引き付ける可能性があります。 これは、結果としてあなたの家の全体的な販売価格を下げることができます。 プールは熱帯気候で魅力的で、寒い月より暑い月が多く、4つの季節ではなく2つの季節があります。 バイヤーは、プールが必要とするメンテナンスとケアに興味がないこともあります。
プールが住宅投資に追加されるベストケースシナリオは次のとおりです。
（A）近所の誰もがプールを持っています。
（B）あなたは熱帯地域に住んでいます。
（C）あなたの庭には、プールに加えて、より多くの造園または遊び場のための十分なスペースがあります。
要するに、隣接する家にもプールがある暑い熱帯地域に住んでいる場合、あなたのプールはあなたの家に価値を追加するのに最適なショットを持っています近所にプールがないエリアで。 （関連資料については、記事「 不動産価格に関する真実」を 参照してください。）
プールの見え方
- プールの状態が良好で、よく維持されている場合、平均7％の再販価値の増加を見ています。 ただし、プールが使い古されていて、手入れが行き届いていない場合は、プールの修理に約500ドルを費やして販売できるようにします。 次のことも考慮する必要があります。
プールが近所のスタイルにどのように適合するか
プールは何歳ですか
どのタイプのバイヤーを引き付けたいか
それでは、プール投資を長期的に見ると、大金を費やす価値は本当にあるのでしょうか？ それは、多くのドル記号が添付された大きな決断です。 長所と短所を慎重に比較検討し、10〜20年後の同じ場所、つまりプールのある家、または引っ越し先について考えます。 これらを考慮してください：
プールの長所
- 夏に家族が泳ぐ場所を無料で
友人や訪問者のための楽しいスペース
暑い日に涼しく過ごす方法
安価な運動方法
YMCAメンバーシップにお金を費やしたり、ガスを燃やしてコミュニティスイミングプールに行ったり、夏の間は家の快適さを保って涼む必要はありません。 それは本当です-家にプールがあることは、熱波の間にあなたにお金を節約します。 ただし、このような投資には他にも考慮すべき問題があります。
スイミングプールの短所
初期設置コストと継続的なメンテナンスコストに加えて、スイミングプールを持つことの欠点のいくつかは次のとおりです。
- 大人は、子供と同じくらいの楽しみを得ることができません。
1年を通して限られた範囲でしか使用できない場合があります。
事故や怪我の可能性があります。
あなたの家を売らないリスクが高くなる可能性があります。
考慮すべき最大の問題は、プールが使用される範囲です。 あなたはこの投資に多くのお金を費やしており、それが一年のうちほんの数回しか使用されていない場合、あなたはお金の価値を得ていますか？ はい、ビーチでの旅行やコミュニティプールに代わる在宅の選択肢がありますが、それらの旅行にはどれくらいの頻度で行きますか？ あなたは毎日プールに出かけますか？ 週に一度？ 隔週？
ボトムライン
よく考えてください。 価値のない投資に何万ドルも無駄にしないでください。
