助成金とは何ですか？
許可証は、不動産の所有権を譲渡するために使用される法的文書です。 譲与者は財産を譲渡する人であり、各譲与者は証書に署名しなければなりません。 付与証書には、資産を譲渡する人または事業体（付与者）の名前が含まれています。 譲渡される財産の法的記述（すなわち、ロット番号、地区番号、市、郡、および州）。 そして、財産が譲渡される個人または団体の名前（被譲与者）。 付与証書は、タイトルが他の人にまだ付与されていないことを示しています。
重要なポイント
- 許可証とは、不動産の所有権を譲渡するために使用される法的文書であり、所有権が他の人に付与されていないことを証明するために使用されます。ロット番号、地域番号、市および州など。公証人は通常、付与証書の実際の署名を目撃します。
助成金について
許可証は、個人が財産を所有していることを証明する書面です。 付与証書は、新しい所有者に所有権の保証も提供します。これは、財産の所有権に請求権や先取特権がなく、新しい所有者が財産を別の人に売却または譲渡する権利があるという保険です。
誰が財産を誰に譲渡するかに応じて、多くの種類の助成金があります。 たとえば、配偶者間譲渡許可証は、1人の配偶者から別の配偶者に不動産の所有権を譲渡するために使用されます（離婚中）。 不動産は、土地とそれに直接接続されているすべての資産（建物、池、運河、道路、機械など）で構成され、土地の使用、管理、処分の権利を伴うこともあります。
補助金証書で譲渡された資産は、固定資産税の目的で再評価する必要はありません。 公証人は通常、付与証書の実際の署名を目撃し、被付与者は通常、郡政府に証書を記録するために少額の料金を支払います。
助成金に関する特別な考慮事項
不動産を含む不動産は、多くの場合、株式、債券、現金、およびプライベートエクイティやベンチャーキャピタルなどの代替投資とともに資産クラスとして説明されます。 助成金証書はしばしば、ある所有者から別の所有者への不動産の譲渡を助けます。
不動産の販売は、自然環境とプロパティの地理的な地域が価格に大きな影響を与えるという点で独特です。 たとえば、居住用不動産の価値は、地域の雇用率、経済、犯罪率、輸送施設、学校の質、その他の市役所などの現地の要因に加えて、固定資産税の影響を受けます。
多くの場合、住宅用不動産よりも1平方フィートあたりの価値が高い商業用不動産では、これらの要因も適切ではありませんが、そうではありません。 商業用賃貸不動産は住宅用不動産よりも厳しく規制されており、国、州、さらには都市や郡の間にも特定の規制が存在します。 ゾーニング規制により、テナントの売上高のリスクに加えて、商業用不動産への投資がさらに複雑になります。
興味のある方は、不動産に直接投資することができます（助成証書が出てくる場合）か、不動産投資信託（REIT）または住宅ローン担保証券（MBS）の株式を購入することにより間接的に投資できます。
