エスカレーター句とは何ですか？
エスカレーション条項は、エスカレーション条項とも呼ばれ、賃金や価格の引き上げを可能にする条項です。 それらは契約に挿入され、生活費やインフレが上昇するときなど、特定の条件下で開始されます。
重要なポイント
- エスカレーター条項は、特定の条件下で賃金または価格を自動的に引き上げることを可能にする条項であり、人々が将来の市場の変化を心配することなく、大規模または長期の契約を入力しやすくします エスカレーター条項は、賃金上昇がインフレに結びついていることを保証したり、家主が高い家賃を逃したりするのを防ぎ、不動産購入者がオークションに勝つのを助けることができます。
エスカレーター句の仕組み
エスカレーション句にはさまざまな形式があります。 主に、彼らの目的は、人々が市場の将来の変化を心配することなく、大規模または長期の契約を入力できるようにすることです それらを噛むために戻ってくる可能性があります。 つまり、契約が公正であり、変化する外部環境に対応することを保証するために利用されます。
エスカレーション条項は一般に労働組合によって支持されており、労働組合の多くは、賃金の引き上げを雇用契約のインフレ率に結びつけることを要求しています。 また、価格が大幅に変動する傾向がある商品やサービスを提供する企業のビジネス契約でもかなり普及しています。例としては、石油の不安定な価格に応じて料金が大幅に変動する可能性のある海運部門が挙げられます。
家主もエスカレーション条項を好むかもしれません。 家賃が急激に増加している場合、家主は長期の賃貸契約またはリースに署名することをためらう場合があります。 エスカレーター条項を含めることにより、家賃は各期間ごとに特定の金額だけ増加することができ、家主は現在の市況の恩恵を受けることができますが、借主は長期の生活取り決めを確保できます。
エスカレーター条項には、許可される増加の上限が含まれることがあります。 エスカレーター条項には、エスカレーション解除条項が含まれている場合があります。これは、特定のコストが削減された場合に価格の低下を要求する契約の条項です。
エスカレーター条項の批判
エスカレーター条項は、誰もが好むわけではありません。特に、彼らが課す賃金や価格の上昇に対して法案を立てることを余儀なくされているものはそうです。
特に、雇用契約でのそれらの使用は非難されています。 労働組合は、これらの規定が労働者をインフレ時に潜在的な購買力の損失から保護するために必要であると主張しています。 一方、エコノミストは、これらの条項が経済を不安定にし、緩和するために作成されたインフレを拡大させると主張しています。
賃金が自動的に上昇し続けると、中央銀行は価格の安定と経済の冷静化に苦労します。 このような背景に対して、企業、特により高いコストを顧客に引き渡すことができない企業は、常に昇給する賃金を支払う余裕がなくなり、その結果、スタッフの解雇を余儀なくされる可能性があります。 このような分析は、これらの規定が自滅的であることを示唆しています。
西ヨーロッパのいくつかの国では、インフレに拍車をかけるという懸念に基づいて、自動賃金調整を禁止しています。
エスカレーター句の例
エスカレーター条項は、不動産市場で少し異なる目的を果たします。 不動産では、エスカレーター条項が家のオファーに添付されている可能性があります。これは、潜在的な買い手が他のより高いオファーを受け取った場合に入札単価を引き上げる意思があることを示します。
たとえば、買い手が400, 000ドルのオファーを行った場合、エスカレーター条項により、より高いオファーが入った場合、買い手はそれを3, 000ドルで最高43万ドルまでしか負わないように指定できます。 つまり、405, 000ドルのオファーが表に出された場合、エスカレーター条項により408, 000ドルの新しいオファーがトリガーされます。 一方、競合するオファーが429, 000ドルで入ってきた場合、エスカレーター条項はキャップが430, 000ドルの上限を指定するため、3, 000ドルを追加する新しいオファーを許可しません。
