FIRREAとは？
金融機関の改革、回復、施行法（FIRREA）が制定され、不動産の評価が標準どおりに行われるようになりました。 これには、鑑定士の能力に関する規制、監督基準、正確で完全な文書が含まれます。 また、FIRREAは、Resolution Trust Corporationの設立、規制当局の再編、Federal Savings and Loan Insurance Corporationの廃止、Savings Association Insurance FundおよびBank Insurance Fundの創設を主張しています。
FIRREAの説明
金融機関改革、回復、施行法（FIRREA）は、貯蓄とローンの危機に続いて1989年に制定されました。 その目的は、業界を構築し、将来の取引の保護手段として機能するための、より効率的で生産的かつ効果的な基盤を作成することでした。 その結果、貯蓄ローン業界と預金保険を含む連邦規制が劇的に変化しました。 変更には以下が含まれます。
- 連邦住宅ローン銀行委員会（FHLBB）が廃止され、連邦貯蓄ローン保険公社（FSLIC）が廃止され、すべての資産と負債はFDICが管理し、金融公社（FICO）が資金を提供するFSLIC解決基金によって引き継がれました米国財務省の局であるTh約監督局（OTS）は、貯蓄機関の設立、規制、調査、監督のために設立されました。連邦住宅金融委員会（FHFB）は、独立した機関として設立されました。 12の連邦住宅ローン銀行を監督するFHLBBの組織。貯蓄協会保険基金（SAIF）は、リサイクル機関の継続的な保険基金としてFSLICに取って代わりました（FDICのように、最大10万ドルの貯蓄とローン口座に保険をかけました）。 SAIFはFDICによって管理されています。ResolutionTrust Corporation（RTC）は、1989年1月1日以降に規制当局が引き継いだ破綻したリサイクル機関を処分するために設立されました。
FIRREAによって開始されたその他の規制
さらに、FIRREAは、フレディーマックとファニーメイの両方に、低所得および中所得世帯の住宅ローンをサポートする追加の責任を与えました。 また、銀行保険基金（BIF）も作成しました。 これらの基金はどちらもFDICによって管理されていましたが、2005年の連邦預金保険改革法により2つの基金が統合されました。
FIRREAは、銀行持株会社がth約を取得することも許可しました。 また、不動産鑑定に関する新しい規制を制定しました。 さらに、FIRREAは、連邦金融機関試験評議会の試験評議会内に評価小委員会（ASC）を設立しました。 また、新たな資本準備金要件を確立し、プロセスに対する一般の監視を強化しました。 さらに、機関にコミュニティ再投資法（CRA）の評価を公表し、機関の結論を裏付けるために事実とデータを使用して、書面によるパフォーマンス評価を行うことを要求しました。
